Депутаты Заксобрания Краснодарского края предложили ввести в правовое поле такой вид жилья как "апартаменты". Тем самым они поддержали просьбу народных избранников Сочи, отметивших несовершенство жилищного законодательства. Обращение парламентариев к заместителю председателя Правительства России Марату Хуснуллину о необходимости решения проблемы стало одной из тем пленарного заседания краевого парламента, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу ЗСК.
Документ представил заместитель председателя ЗСК, глава профильного комитета Сергей Усенко.По его словам, органами власти края последовательно проводится работа по сохранению объектов курортной сферы. Так, в мае 2019 года внесены изменения в Градостроительный кодекс края, где предусмотрено, что в 500-метровой прибрежной зоне морей приоритетным является строительство санаторно-курортных объектов.
В соответствии с действующим законодательном организации отдыха и оздоровления должны использовать имущество исключительно в целях лечения и профилактики заболеваний, отдыха граждан. Однако в крае возникла ситуация, когда гражданам в качестве квартир предлагаются апартаменты, образуемые в том числе в объектах санаторно-курортного назначения, а также изначально зданиях совершенно иного назначения: торговых, офисных.
"На совместном заседании трех профильных комитетов краевого парламента была рассмотрена инициатива депутатов Городского Собрания Сочи по этому вопросу. Мы детально обсудили складывающуюся ситуацию, высказали предложения по поводу возможных вариантов ее урегулирования", — сказал депутат.
Спрос на жильё в приморской зоне всегда был очень высок. А раз есть спрос, то появляется и предложение, причем в тех формах, которые не могут не вызывать серьёзную озабоченность властей. Это происходит из-за несогласованности норм в отдельных правовых актах.
Это, по мнению председателя ЗСК Юрия Бурлачко, приводит к тому, что такие объекты, как пансионаты, санатории, гостиницы, офисы меняют свое прежнее назначение и становятся фактически жильём. Издержки этого процесса весьма высоки. Растет нагрузка на социальную инфраструктуру, меняется исторически сложившийся облик населенных пунктов, города лишаются объектов, необходимых для развития экономики.
Кроме того, могут пострадать и покупатели, считает глава кубанского парламента. Так, многие из них не в курсе, что к такой недвижимости применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки. Она не защищена законом о долевом строительстве, и это не гарантирует им компенсации в случае банкротства застройщика. На нее не распространяются санитарно-эпидемиологические правила для жилых помещений, а это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, что повлечет за собой трудности при устройстве детей в школу, детсад и т.д.
Как известно, на январском совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и национальным проектам глава государства поручил Правительству к августу текущего года обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на определение правового статуса апартаментов.
"Очень важно, чтобы в ходе предстоящей работы по совершенствованию норм федерального законодательства было услышано мнение Краснодарского края, специфика курортной территории. Поэтому в Обращении прописана наша позиция по возможным вариантам правового регулирования вопросов, связанных со строительством апартаментов и проживанием в них. Нам необходимо сохранить наши курорты", — подчеркнул председатель кубанского парламента Юрий Бурлачко.
