Строительная отрасль – одна из важнейших на Кубани. Но многое, считают эксперты, в строительной сфере края и страны зависит от общего состояния экономики и развития внешнеполитической ситуации. Некоторое снижение количества запускаемых проектов строительства жилья возможно, но такая тенденция способна оздоровить рынок строительства жилья. Об этом и многом другом идет речь в материале "Собственное жилье – не мечта. Реальность!" опубликованном на сайте ежедневной общественно-политической газеты Краснодарского края "Кубанские Новости".
"Спад, рост или затишье: что происходит со строительством в Краснодарском крае
Эта отрасль является одной из важнейших. От нее зависит, как будут развиваться другие сегменты экономики: образование, сельское хозяйство, промышленность и другие. Не секрет, что Кубань сегодня лидирует по количеству вводимого жилья по России. Купить жилье в нашем регионе на любой вкус и кошелек – не проблема.
Только вперед
Строительный комплекс Кубани является одним из крупнейших среди всех субъектов РФ. Он включает в себя более 9 тысяч малых и 200 крупных организаций. В этой отрасли занят каждый десятый трудоспособный житель края.
И да, край уже много лет занимает лидирующие позиции по ряду показателей в ЮФО и является одним из крупнейших производителей цемента в России.
– В первом полугодии 2015 года Кубань заняла четвертое место среди российских регионов по объемам выполненных строительно-монтажных работ с показателем 103,6 млрд. рублей. На протяжении многих лет наша производственная база самостоятельно обеспечивает потребности края в основных стройматериалах, – говорит министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края Валерий Жуков. – Не снижает оборотов производство газобетонных и бетонных блоков, а также сухих строительных смесей. Наблюдается положительная динамика и по выпуску основных строительных материалов – кирпича, цемента.
Метры всем
Уже много лет подряд наш регион является одним из лидеров в стране по темпам возведения жилья. В первом полугодии 2015 года Краснодарский край стал во главе общероссийского рейтинга по объемам жилищного строительства. За это время в крае было введено 2,54 млн. кв. метров жилья, а по итогам года планируется достигнуть показателя – 4,7 млн. кв. метров жилья.
Среди всех субъектов РФ – участников федеральной программы "Жилье для российской семьи" именно нашим регионом заявлен наибольший объем ввода в эксплуатацию жилья экономического класса.
Конечно, рынок жилищного строительства сконцентрирован в основном в центре региона – в кубанской столице. Только в Краснодаре за последние 8 лет почти в 4 раза увеличились объемы возводимого многоэтажного жилья.
Однако конкуренция стремительно растет и застройщикам ничего не остается, кроме как искать новые идеи для привлечения покупателей жилья. Так что строительные компании обращают свое внимание и на рынок недвижимости в других муниципалитетах края. К примеру, на побережье возводятся не просто новые жилые дома, но и целые микрорайоны со всей необходимой инфраструктурой.
Конечно, некоторое снижение количества запускаемых проектов строительства жилья возможно. И это неплохо: такая тенденция оздоровит рынок. Но как именно будут развиваться события, покажет следующий, 2016 год. Все-таки Краснодарский край – регион большой страны, и многое будет зависеть от общего состояния экономики и развития внешнеполитической ситуации. Тем более государство заинтересовано в сильной строительной отрасли и ее стабильном развитии. Например, в марте 2015 года правительство России приняло решение о субсидировании ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым гражданам. В результате по всей стране на реализацию программ ипотечного кредитования с господдержкой направлено более 20 млрд. рублей и продолжается выделение средств из федерального бюджета.
Доступное и комфортное
Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" в Краснодарском крае успешно реализуется уже 9 лет. С 2006-го по 2014 год здесь было введено в эксплуатацию более 34,13 млн. кв. метров общей площади жилья.
С 2014 года на территории края в рамках программы "Жилье для российской семьи" создается рынок жилья экономического класса. Имеется в виду, что купить его граждане могут по ценам ниже рыночных. При этом будущие собственники смогут взять на эти цели ипотеку на льготных условиях. На сегодня максимальная стоимость одного квадратного метра жилья, возводимого в рамках программы, должна быть на 20 процентов ниже рыночной, но при этом не выше 35 тысяч рублей за метр. А отдельные категории граждан могут воспользоваться уникальным продуктом – "Социальная ипотека" со ставкой от 10,3 процента и первоначальным взносом от 10 процентов" — говорится в статье.
ССЫЛКА ПО ТЕМЕ:
Недвижимость в Краснодаре надо брать сейчас, цены на нее будут только расти — риэлторы
