12 апреля 2019. Эксперты портала Domofond.ru опубликовали результаты мониторинга цен на вторичное жилье в субъектах РФ, в том числе и в Краснодарском крае. По данным исследования, в 1 квартале 2019 года в 80 из 83 регионов страны вторичные квартиры подорожали. Лидером по положительной динамике стал Татарстан. Напротив, "рухнули" цены на вторичном рынке в Ингушетии. В Краснодарском крае цены выросли на 4,8% до 68 775 рублей за "квадрат". В Краснодаре положительная динамика стоимости вторичного жилья еще выше – 4,9%, а средняя цена "квадрата" выросла до 58 327 рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.
"По данным портала Domofond.ru, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья выросла в I квартале 2019 года на 3,1% по сравнению с предыдущим кварталом. Если в конце прошлого года цена "квадрата" составляла 62 259 руб., то в первые три месяца 2019-го — 64 177 руб. Из 83 регионов, вошедших в исследование, повышение цен зафиксировано в 80, и только в трех отмечено снижение.
Помесячная положительная динамика цен на вторичное жилье менее интенсивная: в марте 2019-го средняя стоимость квадратного метра составила 64 662 руб., что на 2,3% больше, чем в декабре 2018 года.
|
Декабрь 2018 |
Январь 2019 |
Февраль 2019 |
Март 2019 |
|
|
Цена, руб./кв. м |
63 215 |
63 697 |
64 171 |
64 662 |
|
Изменение к декабрю 2018 |
0,8% |
1,5% |
2,3% |
|
|
Изменение к пред. месяцу |
0,8% |
0,7% |
0,8% |
Рост цен в ряде крупных городов оказался более интенсивным, чем в среднем по стране. И если в Москве цены за квартал выросли на 3,4%, то в Санкт-Петербурге — на 5,3%. Сильнее всего за квартал стоимость квадратного метра увеличилась на вторичном рынке Казани: здесь жилье подорожало на 8% квартал к кварталу. В столице Татарстана уровень цен приблизился к подмосковному: в Московской области за "квадрат" просят в среднем 82 735 руб., в Казани — 81 346 руб.
|
Место в рейтинге |
Город |
Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв. м |
Цена в I квартале 2019 г., руб./кв. м |
Динамика |
|
1 |
Казань |
75346 |
81 346 |
+8% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
123266 |
129 770 |
+5,3% |
|
3 |
Краснодар |
55850 |
58 327 |
+4,9% |
|
4 |
Новосибирск |
67462 |
70 682 |
+4,8% |
|
5 |
Уфа |
68363 |
71 350 |
+4,4% |
|
6 |
Красноярск |
58053 |
60 098 |
+3,5% |
|
7 |
Москва |
201279 |
208 155 |
+3,4% |
|
8 |
Пермь |
54322 |
56 134 |
+3,3% |
|
9 |
Воронеж |
47683 |
49 256 |
+3,3% |
|
10 |
Нижний Новгород |
65221 |
67 360 |
+3,3% |
|
11 |
Омск |
45422 |
46 842 |
+3,1% |
|
12 |
Екатеринрг |
72173 |
74 228 |
+2,8% |
|
13 |
Волгоград |
48986 |
49 920 |
+1,9% |
|
14 |
Ростов-на-Дону |
59298 |
60 365 |
+1,8% |
|
15 |
Челябинск |
40574 |
41 188 |
+1,5% |
|
16 |
Самара |
59047 |
59 832 |
+1,3% |
Динамика цен на вторичное жилье в регионах
Первое место по росту цен в I квартале 2019 года заняла Республика Татарстан. Вторичное жилье здесь подорожало на 6,6%: с 58 221 до 62 040 руб. за кв. м. Второе место с ростом в 5,6% занял Ставропольский край. В течение квартала стоимость квадратного метра выросла с 40 899 до 43 192 руб. На третьем месте оказалась Сахалинская область: если в I квартале 2018 года "квадрат" на острове стоил 96 371 руб., то в I квартале 2019-го — уже 101 664 руб.
Замыкает десятку регионов с самым интенсивным ростом цен на вторичное жилье Республика Адыгея: средняя цена "квадрата" поднялась здесь на 4,6%, с 37 964 до 39 710 руб.
В топ-10 субъектов Федерации с максимальным подорожанием вторичной жилой недвижимости попал и Санкт-Петербург. Город занял шестое место в рейтинге: стоимость квадратного метра в городе достигла 129 770 руб.
10 регионов России — лидеров по росту цен на вторичное жилье
|
№ |
Регион |
Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв. м |
Цена в I квартале 2019 г., руб./кв. м |
Динамика |
|
1 |
Татарстан |
58 221 |
62 040 |
6,6% |
|
2 |
Ставропольский край |
40 899 |
43 192 |
5,6% |
|
3 |
Сахалинская область |
96 371 |
101 664 |
5,5% |
|
4 |
Курская область |
40 023 |
42 175 |
5,4% |
|
5 |
Амурская область |
57 457 |
60 513 |
5,3% |
|
6 |
Санкт-Петербург |
123 266 |
129 770 |
5,3% |
|
7 |
Тюменская область |
59 375 |
62 265 |
4,9% |
|
8 |
Краснодарский край |
65 649 |
68 775 |
4,8% |
|
9 |
Саха (Якутия) |
51 958 |
54 359 |
4,6% |
|
10 |
Адыгея |
37 964 |
39 710 |
4,6% |
Только в трех регионах зафиксировано снижение цен на вторичную жилую недвижимость. Это Республика Ингушетия, где стоимость квадратного метра упала на 1,9%, с 30 367 до 29 805 руб.; Ненецкий АО (–1,2%, стоимость "квадрата" в I квартале 2019 года — 65 548 руб.) и Еврейская АО (–0,4% до 39 701 руб.)",— сообщает пресс-служба портала Domofond.ru.
Справка. Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.