KrasnodarMedia, 19 января. Спрос на зарубежную недвижимость среди жителей Краснодарского края приобретает новые очертания. По данным экспертов агентства ГЖА.рф, в декабре 2025 и январе 2026 годов интерес к Таиланду оформился как устойчивый и рациональный, сместившись от простого любопытства к выверенной модели выбора.
Основным объектом интереса, на который приходится 70–75% запросов, являются квартиры. Этот формат ценится за простоту и ликвидность. При этом дома и
сложные объекты недвижимости практически не вызывают интереса, так как покупатели с юга России в приоритет ставят управляемость актива и минимальные эксплуатационные риски.
Географически спрос распределен между двумя ключевыми точками. От 30 до 35% покупателей рассматривают Паттайю как наиболее доступный и понятный городской рынок. Еще 20–25 процентов интереса приходится на Пхукет, привлекающий более высоким качеством среды и потенциалом для комфортного проживания.
Ключевым фактором при принятии решения выступает цена. Ориентир на стоимость и возможность расчетов в удобной валюте важен для 35–40 %покупателей. Для них Таиланд становится практичной альтернативой перегретому рынку черноморского побережья Краснодарского края, где цены за последние годы значительно выросли.
Характерной чертой является потребительская мотивация. Более 60% покупателей рассматривают приобретение как возможность обзавестись вторым домом для зимовки или длительных визитов. Инвестиционные цели и расчет на доход от аренды присутствуют, но явно уступают сценариям личного использования.
Юридически сложные сделки, связанные с ипотекой или особыми формами владения, практически не востребованы, формируя не более 5–7 процентов спроса. Покупатели из Краснодарского края целенаправленно выбирают максимально простые и прозрачные схемы.
Как отмечает генеральный директор агентства ГЖА.рф Алексей Котлов, интерес к Таиланду со стороны южных регионов имеет свою специфику. Эксперт подчеркивает, что для жителей Кубани это не экзотика, а рациональное сравнение условий и стоимости владения с локальным рынком, что ведет к осознанным и неторопливым решениям.
Напомним, цена квадратного метра в новостройках Краснодара выросла до 173 тысяч рублей.
Также Сочи ждет рост цен на жилье у моря после изменения статуса курорта.
Ранее сообщалось, что в Краснодаре по итогам года снизились цены на вторичное жилье.