Сдаёте квартиру, но не платите налоги? Налоговая уже знает, как вас вычислить. Портал "Финансы Mail" (18+) опубликовал информацию, как ФНС ловит арендодателей, уклоняющихся от налогов, и чем это грозит.
По закону доход от аренды облагается НДФЛ: декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля следующего года, а налог (13%) — уплатить до 15 июля. Если вы регулярно получаете деньги за аренду и не отчитываетесь, ФНС докажет вину. Наказание серьёзное: штраф 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки (до 30% суммы, но не менее 1000 рублей), пени за каждый день просрочки (по 1/300 ключевой ставки ЦБ) и взыскание долга через суд. В крупных случаях (неуплата свыше 2,7 миллиона рублей за три года) грозит уголовная ответственность: штраф до 300 тысяч рублей, арест до 6 месяцев или год тюрьмы. Уплата долга и штрафов спасает от уголовки, но лучше не доводить.
Как налоговая узнаёт о сдаче жилья?
Что делать, чтобы не попасться?
Не скрывайте доходы — подавайте декларацию вовремя. Не принимайте оплату на карту с пометками "аренда" — это улика. Если сдаёте жильё, оформите договор и платите налоги, чтобы спать спокойно. Срочно проверьте свои переводы и недвижимость, чтобы избежать штрафов в мае.