8 апреля. Очередность капитального ремонта многоквартирных домов в России определяется региональными программами. Эти программы составляются на основе критериев, установленных законами субъектов РФ, а также с учетом результатов технического обследования состояния зданий, если оно проводилось. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+) со ссылкой на часть 3 статьи 168 ЖК РФ. Чтобы узнать плановые сроки ремонта своего дома, жильцам нужно изучить региональную программу.
Однако сроки можно сдвинуть раньше двумя способами.
Независимо от сроков капитального ремонта, управляющая компания обязана поддерживать общее имущество дома в надлежащем состоянии. Это требование действует даже в период ожидания плановых работ.
Таким образом, жильцы могут повлиять на сроки ремонта, если активно воспользуются доступными инструментами.
Ранее сообщали, что с текущего года в стране начали действовать обновлённые нормы, обязывающие всех совладельцев недвижимости в многоквартирных домах участвовать в расходах на содержание общего имущества. Нововведения касаются даже тех, кто не проживает в квартире лично — например, инвесторов или граждан, сдающих жильё в аренду. Теперь вне зависимости от фактического проживания, каждый зарегистрированный владелец обязан оплачивать свою долю расходов. Речь идёт не только о стандартных коммунальных платежах — таких как оплата воды, электричества или газа, — но и о расходах на техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов здания, включая кровлю, лифтовое оборудование, инженерные коммуникации и подвальные системы.
Подробнее — в материале.