10 июля 2023. На конец I квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Сочи составил 110 лотов. В продаже в Сочи всего четыре новостройки элитного класса. К первому кварталу, по оценкам специалистов, средневзвешенный показатель в этом сегменте жилья курорта достиг 2,4 млн рублей за "квадрат", сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал "МИР КВАРТИР" (18+).
Низкий объем элитного предложения связан с дефицитом земли, а также с мораторием на точечную застройку, при этом спрос и уникальность предложения стимулирует стремительный рост цен, сообщает компания Kalinka.
Уровень цен на элитную недвижимость в Сочи начал расти во время пандемии — в то время объем предложения был небольшим, спрос повышенным.
К I кварталу 2023 года средневзвешенный показатель достиг 2,4 млн рублей за квадратный метр — это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Среди элитных предложений 90% занимает класс premium, где цены предложений составляет порядка 500–900 тысяч рублей за кв. метр. В стоимость, как правило, закладывается премиальная отделка с мебелью и сантехникой, а комплексы создаются на базе отелей с развитой инфраструктурой и территорией.
Эксперты отдельно выделяют премиальные объекты, расположенные у прибрежной линии — стоимость таких лотов составляет около 1–1,5 млн рублей за кв. метр.
На подкласс Deluxe приходится порядка 10% объектов, цена которых составляет от 2 млн рублей за "квадрат", а в некоторых проектах уровень цен начинается от 2,8 млн рублей за квадратный метр.
Если говорить про рынок жилой недвижимости в целом, то уровень цен на жилую недвижимость Сочи, в отличие от других регионов России продолжает расти как на первичном, так и на вторичном рынке.