В Сочи покупка комнаты в квартире на вторичном рынке обойдется в два раза дороже, чем в Краснодаре. Цены на это вид недвижимости за первое полугодие в кубанских городах незначительно изменились: в Краснодаре упали на 1,6%, в Сочи — выросли на 0,7%. Среди крупных городов РФ "чемпионами" по росту цен на комнаты стали Киров, Новокузнецк и Магнитогорск. Напротив, максимально упали цены в Калининграде, Махачкале и Казани, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир" (18+).
В Краснодар по состоянию на июнь 2023 года средняя цена комнаты в квартире на "вторичке" составляет 1,63 млн рублей. Среди крупных городов по ценам на этот вид недвижимости столица Кубани занимает 12 место.
Сочи — на втором месте по ценам на комнаты среди российских городов. На курорте комнат в среднем стоит 3,2 млн рублей. Дороже комнаты продаются только в Москве — за 4,09 млн рублей.
В ТОП-5 городов, где комнаты стоят дороже всего, также входят: Санкт-Петербург (2,65 млн рублей), Владивосток (2,48 млн рублей), Севастополь (2,02 млн рублей).
Самые дешевые комнаты продаются в Нижнем Тагиле (0,47 млн рублей), Ульяновске (0,48 млн рублей), Брянске (0,54 млн рублей). Таким образом, продав комнату в Сочи, можно купить 6,8 комнат в Нижнем Тагиле, 6,6 комнат в Ульяновске и 5,9 комнат в Брянске.
Больше всего за полгода комнаты выросли в цене в Кирове (+25,1%), Новокузнецке (+23%), Магнитогорске (+21,3%). Наибольшее падение цен отмечено в Калининграде (–9,8%), Махачкале (–7,6%), Казани (–5%).
В среднем по России комнаты стоят 1 147 418 рублей, что на 4,3% дороже, чем полгода назад.
"Нельзя сказать, что спрос на комнаты вырос, однако этот сегмент, хоть он и маленький, живет, там происходят сделки. Стоимость комнат увеличивается в русле общей тенденции медленного роста цен на вторичную недвижимость, и растет наиболее заметно именно в тех городах, где происходит активное подорожание на "вторичке". В столицах же, например, мы этого роста не видим, поэтому и по комнатам его тоже нет", — поделился своими наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
