24 апреля 2023. Краснодарский край занял первое место в рейтинге регионов по доходности вложений в недвижимость. Доходность высчитывалась с учетом роста цен на жилье и сдачи его в аренду в течение пяти лет. На Кубани среднестатистическая "однушка" площадью около 35 квадратных метров приносит в среднем доход в 19,7% в год. В среднем по России среднегодовая доходность не превышает 9,3% в год. Самая низкая доходность жилья зафиксирована в Оренбургской области, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на РИА Новости (18+).
Расчеты доходности недвижимости в Краснодарском крае и других регионах велись по итогам роста цен с 2018 по 2022 год на однокомнатные квартиры и арендным ставкам. При расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физических лиц.
Расчеты продемонстрировали, что те, кто инвестировал в недвижимость на Кубани в 2018 году, спустя пять лет почти полностью окупили свои вложения, если дополнительно сдавали жилье в аренду. Без сдачи жилья в аренду доходность на Кубани за пять лет составила 17,6% годовых.
Такой высокий результат стал возможен из-за быстрого удорожания квартир как в столице края, так и на побережье Черного моря, поясняют эксперты. Аналитики отмечают, что по ряду ценовых параметров Сочи уже обгоняет Москву по уровню цен на недвижимость, а инвестиции в курортную недвижимость в последние пару лет могли принести кратный доход. При этом Краснодарский край характеризуется масштабным строительством жилья (35 миллионов квадратных метров за пять лет), уступая в объемах строительства лишь Московскому региону, но опережая его в пересчете на количество проживающих людей.
В тройку лидеров среди регионов по доходности инвестиций в недвижимость также вошли: Республика Алтай (18,2%) и Адыгея (15,9%).
Москва в рейтинг-листе субъектов РФ заняла только 37 место с показателем доходности в 8,2% годовых. Самая низкая доходность жилья в Оренбургской области. Показатель доходности в этом регионе равен 1,2%, что в 16 раз ниже, чем в Краснодарском крае.