22 апреля 2023. Количество квартир напрямую от собственников увеличилось в крупнейших городах РФ за год в два раза — доля “срочных” продаж у собственников выше, и чаще других срочно продают квартиры в Краснодаре, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование ЦИАН.
По данным аналитиков, собственники часто продают квартиры срочно. Города с наибольшей долей срочных продаж (5-8% от всех объявлений от собственников) — в Краснодаре, Волгограде и Ростове-на-Дону. Наименьшая — до 2,5% — в Нижнем Новгороде, Перми и Челябинске.
Кроме этого, на вторичном рынке распространены альтернативные сделки, когда собственник продает квартиру и параллельно покупает взамен новую. Свободная продажа подразумевает только реализацию квартиры, без сбора "цепочки" из нескольких сделок.
Минимальная доля альтернативных сделок у собственников (по объявлениям Циан) — в Краснодаре и Ростов-на-Дону (всего 1-2% от общего числа объявлений). В этих городах много инвесторов, которые продают не единственное жилье, то есть "альтернатива" по квартирам не требуется. По вариантам от агентов Краснодар и Ростов также — лидеры по минимальной доле альтернативных продаж, о которых указано в объявлении.
— В среднем собственники скидки дают реже, зато — более лояльны к ипотеке и чаще идут на торг, — отмечает Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика. — Для покупателя, считаю, не так принципиально — выбирать квартиру от риелтора или напрямую от владельца жилья: нужно ориентироваться на необходимые характеристики, и уже далее учитывать перечисленные особенности покупки с учетом конкретного города. Несмотря на наличие общих трендов для всех крупнейших городов, рынки имеют региональные особенности, однако общий тренд роста количества объявлений напрямую от владельцев квартир характерен для всех городов.