10 февраля 2022. Кубань, которая долгое время лидировала в рейтингах по увеличению цен на жилье, сдала позиции. "Чемпионом" по росту цен на новостройки и вторичную недвижимость по итогам 2021 года стала Адыгея. Самый незначительный рост цен на жилье среди регионов зафиксирован в Серверной Осетии, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По данным Росстата, в Краснодарском крае цены на недвижимость на первичном рынке в четвертом квартале 2021 года по сравнению с четвертым кварталом 2020 года выросли на 68,9%. На вторичном рынке подорожание за год менее существенное — на 16,8%.
Рекордный рост цен на жилье в России за 2021 год статистики зарегистрировали в Адыгее. Здесь индекс цен на новостройки вырос на 85,5%, на вторичное жилье — на 76%.
Для сравнения, в Москве цены за 2021 год на первичном рынке подпрыгнули на 26,7%, на вторичное на 20%. Обогнала столицу по росту цен на "первичку" в Центральном федеральном округе Ивановская область — 33,5%, на вторичные объекты недвижимости — Владимирская область — 34,7%. В Санкт-Петербурге новостройки подорожали на 31,3%. Это самый существенный рост цен в Северо-Западном федеральном округе. "Вторичка" в СЦФО значительнее всего подорожала в Калининградской области — на 39,3%.
Самое несущественное изменение цен в сторону увеличения на новостройки зарегистрировано в Северной Осетии — 1,6%. Цены на вторичное жилье в республике остались на уровне 2020 года. В Северо-Кавказском округе значительнее всего подорожала новая недвижимость в Дагестане — на 17,1%, вторичное жилье — в Ингушетии — на 33,5%.
На территории Дальневосточного федерального округа новостройки значительнее всего "подпрыгнули" в цене в Бурятии — на 38,8%, а вторичное жилье — в Еврейской автономной области — на 28,9%.
В Сибирском федеральном округе рекордсменом по подорожанию жилья на первичном рынке стала Иркутская область (+35,8%), на вторичном — Республика Тыва (+40,3%). В Уральском округе по росту цен на новостройки лидирует Свердловская область (+23%), на "вторичку" — Ямало-Ненецкий автономный округ (+23,7%). В Приволжской округе рекордсменом по подорожанию "первички" стал Татарстан (+27,9%), "вторички" — Пензенская область (+)28,5%).
В целом по России рост цен на первичном рынке с четвертого квартала 2021 года по четвертый квартал 2020 года составил 26%, на вторичном — 17,2%.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, Сочи и Краснодар — в лидерах по подорожанию новостроек за год среди 70 городов РФ с населением более 300 тысяч человек. Тогда как столичные регионы оказались в середине списка. В целом по стране за 2021 год средняя цена квадратного метра в новостройках составила 93 563 рублей за кв. метр — рост составил 32,3%.
По данным экспертов портала "Мир квартир", больше всего за год подорожал квадратный метр в Сочи — практически вдвое. Похожая ситуация в Краснодаре, где рост составил за год 83,4%.