17 января 2022. Рейтинг самой дорогой "вторички" в Южном федеральном округе традиционно делится на две группы: первую образуют курортные города Кубани, вторую — административные центры регионов. Как показало новое исследование Циан, ценовые показатели в рамках этой выборки могут различаться на порядок. Если в Сочи цены на городские квартиры взяли планку в 700 млн рублей, то в миллионном Волгограде потолок ограничен 50 млн рублей, а в Астрахани — 34 млн рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
1 место. Сочи, улица Театральная, 722,49 млн рублей за 800,0 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В жилом комплексе на улице Театральная, который был построен еще семь лет назад, свободен пятикомнатный объект площадью 800,0 кв. м. Потолки высотой 3,3 м, близость моря (350 м до Приморского пляжа), элитарный статус недвижимости и клубная инфраструктура стоят 722,49 млн рублей.
2 место. Краснодар, ЖК "Солнечный дом", 279,9 млн рублей, 700,0 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В самом Краснодаре верхняя ценовая планка на рынке вторичной недвижимости доходит до 279,9 млн рублей. Такое значение зафиксировано в ЖК "Солнечный дом", который базируется вблизи городского пляжа и парка имени 30-летия Победы. Оно связано с квартирой на самом верхнем — 20-м этаже. 100 из 700 кв. м выделено под кухню, остальная площадь включает семь жилых комнат (от 20 до 30 кв. м) и бассейн.
3 место. Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 90,0 млн рублей, 500,0 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
Ростовский зачет возглавляет двухуровневая квартира из дореволюционного особняка на Пушкинской улице. Ее окна выходят на парк Горького. Этот объект отличается исключительно высокими характеристиками: пятиметровые потолки, эксклюзивная отделка в классическом стиле и ряд премиальных опций в планировке (гостиная с дровяным камином, кинозал, библиотека, хаммам, чайная комната). На квартиру выставлен чек в 90 млн рублей.
4 место. Геленджик, ул. Революционная, 75,0 млн рублей, 402,5 кв. метра. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В геленджикском комплексе "Сады морей" выявлен объект с габаритами 402,5 кв. м. 40% площади приходятся на террасу, на которой оборудованы места для лаундж-зоны, барбекю, сауны и купели. Остальную часть апартамента образуют три спальни с балконами, три санузла и кухня (17 кв. м). За право поселиться здесь придется заплатить 75 млн рублей.
5 место. Анапа, Проспект Революции, 63,0 млн рублей, 150,0 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В течение семи месяцев квартира, которая сегодня лидирует по стоимости на анапском рынке, экспонировалась с ценником в 50,0 млн рублей. Но в декабре владелец прибавил к нему сразу 13,0 млн рублей. Это дает прайс в 420 тысяч рублей за квадратный метр.
6 место. Волгоград, ЖК "Кокос", 50,0 млн рублей, 435,5 кв. метра. Фото: скриншот с сайта cian.ru
Вторая половина рейтинга начинается с видового пентхауса на 15-м и 16-м этажах волгоградской новостройки "Кокос". За этот премиальный юнит площадью 435,5 кв. м (крупногабаритная кухня, шесть жилых комнат, столько же санузлов, две террасы) хозяин рассчитывает получить 50,0 млн рублей.
7 место. Новороссийск, ЖК "Новосити", 35,5 млн рублей, 121 кв. метра. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В Новороссийске верхнюю планку задает приморский ЖК "Новосити". На его 14-м этаже доступна трехкомнатная квартира площадью 121,0 кв. м. Она продается за 35,5 млн рублей вместе с двумя машиноместами и кладовой.
8 место. Астрахань, Проспект Губернатора Анатолия Гужвина, 34 млн рублей, 200 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
Самая престижная локация Астрахани сформировалась между кремлем и набережными Волги. К западу от крепости протянулась цепочка исторических памятников, которые перемежаются современными высокобюджетными комплексами. Среди них шестиэтажный дом на проспекте Губернатора Анатолия Гужвина. В нем к продаже давно подготовлена квартира (200,0 кв. м), включающая просторную гостиную, кухню, три спальни, два санузла, прихожую и постирочную. За этот предполагается выручить 34,0 млн рублей.
По соседству с администрацией Туапсе обнаружена четырехкомнатная квартира площадью 155,0 кв. м. Она относится к фонду 50-х гг. Изначальная стоимость лота — 12,5 млн рублей — довольно точно отражала реалии местного рынка. Но спустя месяц последовал резкий подъем до 20,0 млн рублей.
10 место. Горячий Ключ ЖК "Ленина, 1", 16 млн рублей, 107 кв. метров. Фото: скриншот с сайта cian.ru
В топ-10 закрепился и маленький курортный город с большой историей Горячий Ключ. Он расположен в предгорьях Кавказского хребта на берегу речки Псекупс. В этом живописном месте цена квартир достигает 16,0 млн рублей. В соответствующую сумму оценен двухкомнатный объект (107,0 кв. м) в доме 2017 года постройки.
В материале использованы скриншоты с сайта cian.ru.