В Краснодарском крае снизились цены на землю под ИЖС, но выросли на земли промышленного назначения – к такому выводу пришли эксперты "Авито Недвижимость". За год (с III квартала 2018 года по III квартал 2019 года) земля в России подорожала на 2,6% до 40 574 руб. за сотку. В южных регионах, в Крыму и Краснодарском крае, самая дорогая земля во всех категориях – и для жизни, и для бизнеса. Всего эксперты проанализировали цены по этим категориям земель в 25 регионах страны, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Земельные участки под ИЖС
В Краснодарском крае стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в среднем снизилась на 3% за год. В то же время земля промышленного назначения стала дороже на 19% за год, а средняя цена сельхозназначения за год не изменилась. В III квартале 2019 года Краснодарский край область оказался на 23-м месте в рейтинге регионов по доступности земельных участков под ИЖС со средней стоимостью 130 000 рублей за сотку. Это на 3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За год этот вид земельных участков в целом по России подешевел сильнее других категорий, на 3%, и их средняя цена стала составлять немногим менее 47 000 рублей за сотку. Динамика цен по стране довольно равномерная и представляет собой колебания до 9% в отдельных регионах.
Рейтинг регионов по доступности земельных участков ИЖС в III квартале 2019 года
|
№ |
Регион |
Средняя цена за сотку, рублей |
Динамика за год |
|
1 |
Кемеровская область |
20 000 |
-4% |
|
2 |
Пермский край |
25 333 |
-5% |
|
3 |
Ярославская область |
27 000 |
1% |
|
4 |
Челябинская область |
27 500 |
-3% |
|
5 |
Красноярский край |
29 167 |
1% |
|
6 |
Свердловская область |
30 000 |
0% |
|
7 |
Алтайский край |
30 435 |
-5% |
|
8 |
Нижегородская область |
35 714 |
-3% |
|
9 |
Воронежская область |
37 500 |
0% |
|
10 |
Самарская область |
40 000 |
0% |
|
11 |
Приморский край |
40 000 |
27% |
|
12 |
Иркутская область |
41 667 |
4% |
|
13 |
Башкортостан |
42 500 |
2% |
|
14 |
Волгоградская область |
47 500 |
9% |
|
15 |
Новосибирская область |
50 000 |
0% |
|
16 |
Калининградская область |
50 000 |
0% |
|
17 |
Тюменская область |
51 500 |
3% |
|
18 |
Саратовская область |
53 333 |
7% |
|
19 |
Татарстан |
60 000 |
-2% |
|
20 |
Ставропольский край |
68 750 |
-1% |
|
21 |
Ленинградская область |
75 000 |
9% |
|
22 |
Московская область |
83 333 |
-8% |
|
23 |
Краснодарский край |
130 000 |
-3% |
|
24 |
Ростовская область |
143 333 |
-8% |
|
25 |
Крым |
160 007 |
-3% |
|
Вся Россия |
46 667 |
-3% |
Земельные участки промназначения
В среднем по России стоимость земельных участков промышленного назначения составила 90 909 рублей, за год она незначительно снизилась – на 1%.
Дороже всего земля промышленного назначения в Крыму (228 000 рублей за сотку, рост на 14%), в Краснодарском крае (204 000 рублей за сотку, рост на 19%) и в Московской области (179 000, падение на 10%).
Рейтинг регионов по доступности земельных участков промназначения в III квартале 2019 года
|
№ |
Регион |
Средняя цена за сотку, рублей |
Динамика за год |
|
1 |
Челябинская область |
37 131 |
-17% |
|
2 |
Красноярский край |
45 000 |
7% |
|
3 |
Алтайский край |
50 000 |
-18% |
|
4 |
Кемеровская область |
50 000 |
0% |
|
5 |
Воронежская область |
53 000 |
-6% |
|
6 |
Калининградская область |
58 608 |
-13% |
|
7 |
Свердловская область |
58 841 |
6% |
|
8 |
Пермский край |
60 000 |
0% |
|
9 |
Ярославская область |
60 000 |
-10% |
|
10 |
Саратовская область |
61 728 |
-14% |
|
11 |
Волгоградская область |
69 910 |
0% |
|
12 |
Башкортостан |
73 239 |
3% |
|
13 |
Нижегородская область |
76 904 |
3% |
|
14 |
Тюменская область |
80 000 |
6% |
|
15 |
Самарская область |
88 182 |
-7% |
|
16 |
Новосибирская область |
88 889 |
-11% |
|
17 |
Иркутская область |
115 607 |
-4% |
|
18 |
Ростовская область |
119 968 |
-4% |
|
19 |
Ленинградская область |
120 000 |
0% |
|
20 |
Ставропольский край |
125 000 |
0% |
|
21 |
Приморский край |
153 125 |
72% |
|
22 |
Татарстан |
156 250 |
8% |
|
23 |
Московская область |
179 254 |
-10% |
|
24 |
Краснодарский край |
203 704 |
19% |
|
25 |
Крым |
228 043 |
14% |
|
Вся Россия |
90 909 |
-1% |
Земельные участки сельхозназначения
Стоимость земельных участков сельхозназначения по России за год снизилась также незначительно, на 1%, в среднем они стоят 29 000 рублей за сотку. Таким образом, это самый доступный вид земли в России.
Первое место в рейтинге по доступности делят Алтайский край и Кемеровская область, где земельные участки сельхозназначения стоят в среднем 10 000 рублей за сотку.
Самая дорогая земля сельскохозяйственного назначения также в южных регионах, в первую очередь в Краснодарском крае (75 000 рублей за сотку). Следом идут Крым (60 000 рублей) и Ростовская область (55 000 рублей).
Рейтинг регионов по доступности земельных участков сельхозназначения в III квартале 2019 года
|
№ |
Регион |
Средняя цена за сотку, рублей |
Динамика за год |
|
1 |
Алтайский край |
10 000 |
3% |
|
2 |
Кемеровская область |
10 000 |
0% |
|
3 |
Ярославская область |
11 905 |
-1% |
|
4 |
Пермский край |
15 385 |
2% |
|
5 |
Приморский край |
15 789 |
-21% |
|
6 |
Челябинская область |
17 500 |
0% |
|
7 |
Нижегородская область |
20 000 |
0% |
|
8 |
Красноярский край |
20 833 |
-1% |
|
9 |
Волгоградская область |
21 667 |
8% |
|
10 |
Воронежская область |
21 667 |
2% |
|
11 |
Тюменская область |
25 000 |
0% |
|
12 |
Иркутская область |
26 923 |
-3% |
|
13 |
Саратовская область |
27 029 |
-6% |
|
14 |
Свердловская область |
27 250 |
2% |
|
15 |
Самарская область |
28 571 |
5% |
|
16 |
Новосибирская область |
30 000 |
-5% |
|
17 |
Башкортостан |
31 250 |
7% |
|
18 |
Татарстан |
35 000 |
0% |
|
19 |
Ставропольский край |
35 455 |
6% |
|
20 |
Калининградская область |
41 667 |
0% |
|
21 |
Ленинградская область |
50 000 |
0% |
|
22 |
Московская область |
53 333 |
-5% |
|
23 |
Ростовская область |
55 000 |
2% |
|
24 |
Крым |
60 000 |
4% |
|
25 |
Краснодарский край |
75 000 |
0 % |
|
Вся Россия |
29 000 |
-1% |
