Сдавать квартиру и не работать: можно ли на Кубани арендодателям зарабатывать как рантье

Выгоднее всего приглашать арендаторов владельцам жилья в столичных регионах (ТАБЛИЦА)

31 октября 2019, 16:00

Общество

ЧЕСТНО О КРИЗИСЕ

#РейтингиКубани

Сдавать квартиру и не работать: можно ли на Кубани арендодателям зарабатывать как рантье
Фото: Александр Хитров

Написать автору

Предыстория: Краснодар входит в ТОП-20 городов с самым большим количеством жителей с татуировками

Эксперты портала "Мир квартир" подсчитали, можно ли прожить, сдавая квартиру в аренду, без дополнительного заработка в различных регионах страны, в том числе в Краснодарском крае. Оказалось, что средние арендные ставки превышают прожиточный минимум в большинстве регионах страны, однако разница в два и более раз между этими показателями зафиксирована только в восьми субъектах. Напротив, не "догоняют" прожиточный минимум арендные ставки в 12 регионах РФ, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".

При расчетах эксперты брали во внимание средние ставки аренды на квартиры в регионах и показатели общего прожиточного минимума по данным за октябрь 2019 года.

В Краснодарском крае средняя арендная ставка на жилье составляет 22 899 рублей, а прожиточный минимум – 11 107 рублей. Таким образом, разница между платой за аренду и минимальной суммой, необходимой для приобретения минимального набора продуктов, непродовольственных товаров и услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности человека, составляет 11 792 рубля. Арендная ставка на Кубани в среднем в 2,1 раза превышает прожиточный минимум.

Самая значительная разница между ставками аренды и прожиточным минимумом зафиксирована в Санкт-Петербурге – 3,1. Жилье в культурной столице в среднем сдают за 35 017 рублей в месяц, а прожиточный минимум составляет 11 465 рублей.

В Москве разница между арендной ставкой и прожиточным минимумом составляет 3 раза. За аренду в среднем арендодатели просят 53 069 рублей, а прожиточный минимум в столице установлен в размере — 17 679 рублей.

Не смогут прожить владельцы жилья при сдаче в аренду, если не будут работать в Ивановской, Курганской, Мурманской областях, Ямало-Ненецком автономном округе, Курской области, Удмуртии, на Алтае, в Забайкальском и Камчатском краях, Якутии, Еврейской автономной области и Чукотке.

В Чукотском автономном округе средняя арендная ставка составляет 9 124 рубля, а прожиточный минимум – 21 441 рубль. Таким образом, прибыль от сдачи квартиры в аренду покрывает только 0,4 прожиточного минимума.

Ставки аренды и прожиточный минимум в регионах России

№	Регион	Ср. аренда квартиры, руб./мес.	Прож. мин. в регионе, руб./мес.	Разница между ар. ставкой и прож. мин., руб.	Отношение ар. ставки к прож. мин.
1	Москва	53069	17679	35390	3,0
2	Санкт-Петербург	35017	11465	23552	3,1
3	Крым республика	24711	10748	13963	2,3
4	Севастополь	25450	11538	13912	2,2
5	Московская область	26484	13115	13369	2,0
6	Татарстан республика	22495	9450	13045	2,4
7	Свердловская область	23683	11019	12664	2,1
8	Краснодарский край	22899	11107	11792	2,1
9	Ленинградская область	20269	10759	9510	1,9
10	Астраханская область	19931	10571	9360	1,9
11	Приморский край	21661	13189	8472	1,6
12	Калужская область	19512	11060	8452	1,8
13	Карачаево-Черкесия республика	17780	9347	8433	1,9
14	Башкортостан республика	18154	9804	8350	1,9
15	Кабардино-Балкария республика	18884	10557	8327	1,8
16	Нижегородская область	18281	10456	7825	1,7
17	Пермский край	17337	10182	7155	1,7
18	Чечня республика	18143	10997	7146	1,6
19	Адыгея республика	16406	9474	6932	1,7
20	Тюменская область без авт. округов	18217	11449	6768	1,6
21	Воронежская область	16162	9410	6752	1,7
22	Ярославская область	17325	10573	6752	1,6
23	Ханты-Мансийский авт. округ — Югра	22041	15337	6704	1,4
24	Марий Эл республика	16432	9830	6602	1,7
25	Тульская область	17154	10621	6533	1,6
26	Ростовская область	16904	10673	6231	1,6
27	Ингушетия республика	16640	10461	6179	1,6
28	Амурская область	18309	12235	6074	1,5
29	Новосибирская область	17410	11738	5672	1,5
30	Калининградская область	16880	11590	5290	1,5
31	Самарская область	15831	10814	5017	1,5
32	Северная Осетия — Алания республика	14832	9860	4972	1,5
33	Хабаровский край	19336	14369	4967	1,3
34	Ставропольский край	14431	9550	4881	1,5
35	Рязанская область	14609	10279	4330	1,4
36	Сахалинская область	19164	14844	4320	1,3
37	Тверская область	15282	10979	4303	1,4
38	Костромская область	14719	10612	4107	1,4
39	Липецкая область	13438	9344	4094	1,4
40	Белгородская область	12989	9328	3661	1,4
41	Волгоградская область	13695	10048	3647	1,4
42	Челябинская область	13945	10336	3609	1,3
43	Тамбовская область	13140	9641	3499	1,4
44	Красноярский край	15955	12682	3273	1,3
45	Саратовская область	12777	9521	3256	1,3
46	Дагестан республика	13269	10043	3226	1,3
47	Новгородская область	13691	10496	3195	1,3
48	Тыва республика	13877	10778	3099	1,3
49	Омская область	13284	10247	3037	1,3
50	Ульяновская область	13375	10343	3032	1,3
51	Архангельская область	16054	13110	2944	1,2
52	Владимирская область	13468	10768	2700	1,3
53	Карелия республика	16595	14019	2576	1,2
54	Томская область	14059	11694	2365	1,2
55	Калмыкия республика	12452	10119	2333	1,2
56	Псковская область	13502	11313	2189	1,2
57	Кемеровская область	12498	10389	2109	1,2
58	Смоленская область	13056	11232	1824	1,2
59	Вологодская область	13089	11391	1698	1,1
60	Мордовия республика	10419	9181	1238	1,1
61	Орловская область	11566	10362	1204	1,1
62	Чувашия республика	10731	9538	1193	1,1
63	Магаданская область	20833	19755	1078	1,1
64	Пензенская область	10412	9544	868	1,1
65	Бурятия республика	12257	11549	708	1,1
66	Алтайский край	10877	10194	683	1,1
67	Иркутская область	12171	11576	595	1,1
68	Оренбургская область	10124	9585	539	1,1
69	Хакасия республика	11673	11139	534	1,0
70	Кировская область	10534	10330	204	1,0
71	Коми республика	13973	13791	182	1,0
72	Брянская область	10913	10905	8	1,0
73	Ивановская область	10476	10544	-68	1,0
74	Курганская область	9794	9895	-101	1,0
75	Мурманская область	17014	17149	-135	1,0
76	Ямало-Ненецкий авт. округ	15575	15931	-356	1,0
77	Курская область	9678	10162	-484	1,0
78	Удмуртская Республика	9423	9992	-569	0,9
79	Алтай республика	9289	10162	-873	0,9
80	Забайкальский край	10959	12283	-1324	0,9
81	Камчатский край	18697	20481	-1784	0,9
82	Якутия Саха республика	15174	17126	-1952	0,9
83	Еврейская авт. область	12321	14342	-2021	0,9
84	Чукотский авт. округ	9124	21441	-12317	0,4
	Среднее	17796	11185	4554	1,4