Об изменении схемы покупки квартиры при долевом строительстве рассказал первый вице -губернатор Андрей Алексеенко. Он отметил, что в течение 2-2,5 лет Краснодарский край полностью перейдет на систему работы по эскроу-счетам, это позволит избежать появления новых обманутых дольщиков. Застройщик возводит объект на свои или кредитные средства. В то же время деньги дольщиков находятся в безопасности, если строительная компания не сможет по каким-либо причинам достроить объект, — сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Краснодарского края.
Сейчас в крае выдавать кредиты застройщикам уполномочены 37 банков. Как отметил руководитель департамента по надзору в строительной сфере края Максим Карпенко, в регионе застройщики заключили с банками 28 договоров по эскроу-счетам, еще 77 заявок находятся на рассмотрении. Таким образом, на Кубани 9 млн кв. м жилья строится или начнет строиться в ближайшее время по новым условиям.
На вопрос о том, какой процент застройщиков уйдет со строительного рынка первый вице-губернатор ответил, что, несмотря на новые условия, маленькие компании смогут конкурировать с маститыми организациями.
– Конечно, переход на новую систему изменит ситуацию. Например, небольшие строительные компании, не имеющие оборотных средств, могут уйти с рынка. Но, в то же время, если они благонадежны, то только укрепят свои позиции, – добавил Андрей Алексеенко.
По словам застройщиков, переход на эскроу-счета не отразится на стоимости квартир, на это влияют другие критерии – рост цен на строительные материалы, расположение микрорайона, класс возводимого дома.
Как сообщалось, с 1 июля в силу вступил закон о переходе застройщиков на проектное финансирование. Покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах в банках. Доступ застройщики к ним получат только после того, как банку предоставят разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
