Насколько выросли цены на однокомнатные квартиры и студии в Краснодаре и Сочи

Эксперты отмечают стремительное увеличение стоимости малогабаритного жилья по всей стране (ТАБЛИЦА)

23 апреля 2019, 17:30

Бизнес

#РейтингиКубани

Насколько выросли цены на однокомнатные квартиры и студии в Краснодаре и Сочи
Фото: Александр Хитров

Написать автору

Предыстория: Краснодар вошел в число городов, жители которых не гнушаются использовать пиратское ПО

По данным экспертов портала "Мир квартир", Краснодар и Сочи вошли в ТОП-25 крупнейших городов России, где в течение года максимально выросли цены на квартиры площадью менее 32 квадратных метров. В целом по стране рост цен составил 10,6%. Сочи стал "рекордсменом" по увеличению ценника на "малогабаритки". Краснодар по "взлету" цен на скромную по площади недвижимость среди городов занимает 23 место. Напротив, упали цены на "однушки" и студии в Нижнем Тагиле, Владикавказе и Тольятти, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".

Мониторинг цен на однокомнатные квартиры проводился в 68 городах с населением более 300 тысяч человек на первичном и вторичном рынке.

По итогам исследования, выяснилось, что самый значительный скачок цен на малогабаритную недвижимость зафиксирован в олимпийской столице. В Сочи стоимость "однушек" и студий за год выросла в среднем на 25,1% до 2 928 742 рублей. По ценам на недвижимость курорт занимает третье место среди крупнейших городов.

Самая дорогая малогабаритная недвижимость ожидаемо продается в Москве. В столице цены за прошедший год выросли на 12,7% до 6 470 568 рублей. На втором месте по дороговизне "однушек" и студий – Санкт-Петербург. В культурной столице "малогабаритки" подорожали на 11% до 3 472 526 рублей.

Краснодар по средним ценам на жилье площадью менее 32 "квадратов" занимает 30 место. В кубанской столице средняя "однушка" или студия, по данным за апрель, обходится в 1 587 813 рублей. Цены на малогабаритки в краевом центре за год выросли на 11,5%.

Напротив, падение цен на однокомнатные квартиры и студии отмечается в 10 российских городах. Самое значительное отмечено в Нижнем Тагиле (–10,8%), Владикавказе (–10,1%), Тольятти (–7,2%) и Кемерово (–5,8%).

По мнению экспертов, рост цен на малогабаритную недвижимость продолжится. Небольшая жилплощадь интересна не только пенсионерам, студентам, одиноким людям, но и инвесторам. Малогабаритные квартиры легче всего продать, в случае необходимости и можно сдавать в аренду. Однако через несколько лет в регионы дойдет московская тенденция – не включать в жилые комплексы большое количество студий и "однушек" из-за вероятности возникновения маргинализационной социальной среды.

Цена на квартиры площадью до 32 кв. м

№	Город	Ср. цена, руб.	Прирост за год
1	Москва	6470568	12,7%
2	Санкт-Петербург	3472526	11,0%
3	Сочи	2928742	25,1%
4	Владивосток	2803260	17,8%
5	Севастополь	2705120	5,6%
6	Симферополь	2581356	7,1%
7	Московская область	2374011	21,3%
8	Сургут	2351108	14,8%
9	Хабаровск	2278693	22,5%
10	Екатеринбург	2127919	9,4%
11	Уфа	2057529	10,7%
12	Ленинградская область	2037620	−2,1%
13	Казань	2025737	14,9%
14	Белгород	1960929	10,9%
15	Архангельск	1903790	11,6%
16	Нижний Новгород	1873238	9,7%
17	Иркутск	1863043	12,1%
18	Новосибирск	1850875	19,5%
19	Тула	1846627	21,9%
20	Самара	1752968	7,3%
21	Калининград	1690908	1,2%
22	Набережные Челны	1690204	18,5%
23	Пермь	1673206	16,5%
24	Ростов-на-Дону	1669110	0,5%
25	Тюмень	1668276	4,9%
26	Калуга	1661989	−0,4%
27	Чита	1654523	3,9%
28	Махачкала	1603421	12,9%
29	Владимир	1593779	12,5%
30	Краснодар	1587813	11,5%
31	Мурманск	1534659	5,7%
32	Красноярск	1528273	22,4%
33	Ярославль	1509667	6,0%
34	Тверь	1498126	10,5%
35	Волгоград	1469432	6,8%
36	Воронеж	1462590	22,8%
37	Улан-Удэ	1388155	10,2%
38	Ижевск	1388026	10,1%
39	Вологда	1372224	15,5%
40	Иваново	1345591	9,1%
41	Саранск	1331465	−2,5%
42	Астрахань	1305081	8,5%
43	Пенза	1298620	13,2%
44	Владикавказ	1290803	−10,1%
45	Ставрополь	1276945	8,8%
46	Томск	1275890	18,2%
47	Оренбург	1251054	9,4%
48	Барнаул	1245178	10,2%
49	Омск	1237950	5,1%
50	Рязань	1217508	−2,7%
51	Курск	1216697	8,4%
52	Челябинск	1215574	−1,6%
53	Саратов	1204564	3,9%
54	Чебоксары	1203092	13,1%
55	Брянск	1201682	21,1%
56	Орёл	1196820	4,6%
57	Киров	1195846	4,5%
58	Липецк	1138892	9,3%
59	Смоленск	1135859	4,1%
60	Волжский	1123663	12,9%
61	Череповец	1120071	7,1%
62	Тольятти	1099546	−7,2%
63	Ульяновск	1075366	5,2%
64	Новокузнецк	1056433	1,7%
65	Нижний Тагил	1032766	−10,8%
66	Кемерово	1017950	−5,8%
67	Курган	994264	−0,6%
68	Магнитогорск	940645	4,6%
	Среднее	1664057	10,6%