Сочи вошел в ТОП-3 городов страны по стоимости квадратного метра на «вторичке»

Эксперты проанализировали ценовые предложения на продажу квартир в апреле 2018 года в 50 городах страны и сравнили с аналогичными показателями прошлого года: и снова Сочи вошел в тройку городов-лидеров России по цене за "квадрат" на вторичном рынке". В среднем здесь продавцы просят 105 351 руб. за квадратный метр жилья. Список девяти городов— лидеров по стоимости жилья остается неизменным уже третий год подряд, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.

Стабильная девятка: города с самыми высокими ценами за квадратный метр жилья

Города-лидеры уже не первый год занимают свои места в топ-9. С апреля 2017 года по апрель 2018 этот список не изменился. Первое место по-прежнему у столицы с ее 193 329 руб. за "квадрат". Второе — у Санкт-Петербурга (здесь стоимость квадратного метра равна 115 649 руб.). На третьем месте курортный Сочи, где продавцы просят 105 351 руб. за квадратный метр жилья.

Годовая динамика цен у тройки лидеров выглядит следующим образом: в этом году в Москве стоимость упала на 3,1% с 199 502 рублей, в Санкт-Петербурге, напротив, значительно выросла — на 4,8% со 110 351 руб. в 2017-м. В Сочи квадратный метр прибавил сразу 8,8% в цене от прошлогодних 96 863 руб.

Постепенно растут цены в неофициальной столице Дальнего Востока: во Владивостоке квадратный метр подорожал на 5,3%: с 95 664 руб. до 100 716 руб. В Севастополе (6 место в рейтинге) рост цен составил 2% (здесь "квадрат" стоит 83 457 руб.), а в следующем за ним Хабаровске – 5,6% (73 709 руб.).

Замыкавший в прошлом году десятку городов-лидеров Нижний Новгород сместился на 12 место, уступив Новосибирску и Уфе: в башкирском мегаполисе цены выросли на 5%, а в сибирском городе-миллионере на 3,9%. Рост на 1,4% в Нижнем Новгороде не смог компенсировать отставание от Уфы и Новосибирска.

Топ-10 городов России с максимальной стоимостью квадратного метра жилой недвижимости

Апрель 2017 г.				Апрель 2018 г.
Топ-10	Стоимость, кв.м/руб.	Место в рейтинге	Динамика места	Место в рейтинге	Стоимость, кв.м/руб.	Топ-10	Динамика цены, %
Москва	199 502	1	0	1	193 329	Москва	-3,1%
Санкт-Петербург	110 351	2	0	2	115 649	Санкт-Петербург	4,8%
Сочи	96 863	3	0	3	105 351	Сочи	8,8%
Владивосток	95 664	4	0	4	100 716	Владивосток	5,3%
Балашиха	87 270	5	0	5	86 379	Балашиха	-1,0%
Севастополь	81 798	6	0	6	83 457	Севастополь	2,0%
Хабаровск	69 791	7	0	7	73 709	Хабаровск	5,6%
Екатеринбург	68 784	8	0	8	71 233	Екатеринбург	3,6%
Казань	67 026	9	0	9	70 838	Казань	5,7%
Нижний Новгород	62 468	10	-2	10	65 492	Уфа	5,0%

Черноземье и Урал: самые доступные квадратные метры

Самые доступные цены на вторичное жилье — в Черноземье, на Урале и на юге России. Последнее, 50-е место в рейтинге занял Магнитогорск (как и в прошлом году). Стоимость квадратного метра здесь остается стабильной по сравнению с 2017 годом и равна 31 041 руб. Чуть дороже вторичные квартиры в Новокузнецке (49 место) и Брянске (48 место). 47 место по-прежнему у Кирова. Ставрополь поднялся на одну строку, до 45 места (в апреле 2018 года квадратный метр стоил здесь 40 352 руб., что на 1% выше, чем годом ранее) и обогнал Астрахань. Она заняла 46 место: жилье здесь подешевело на 1,6%. В Курске, который продвинулся на одну строку, квадратный метр подорожал на 1,3% за год. Оставшиеся участники топ-10 поменялись местами из-за разных темпов падения цен: Тольятти и Ульяновск поднялись в рейтинге, а Челябинск потерял сразу две позиции с падением цены на 1,8%.

Топ-10 городов России с минимальной стоимостью квадратного метра жилой недвижимости

Апрель 2017 г.			Динамика места	Апрель 2018 г.			Динамика цены
Топ-10	Стоимость кв.м/руб.	Место в рейтинге	Динамика места	Место в рейтинге	Стоимость кв.м/руб.	Топ-10	Динамика цены
Челябинск	41 292	41	-2	41	40 965	Ульяновск	-0,5%
Ульяновск	41 151	42	1	42	40 816	Тольятти	-0,6%
Тольятти	41 082	43	1	43	40 550	Челябинск	-1,8%
Астрахань	40 605	44	-2	44	40 416	Курск	1,3%
Курск	39 898	45	1	45	40 352	Ставрополь	2,1%
Ставрополь	39 537	46	1	46	39 949	Астрахань	-1,6%
Киров	38 616	47	0	47	39 056	Киров	1,1%
Брянск	37 484	48	0	48	37 178	Брянск	-0,8%
Новокузнецк	33 705	49	0	49	35 366	Новокузнецк	4,9%
Магнитогорск	31 087	50	0	50	31 041	Магнитогорск	-0,1%

Рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости жилой недвижимости

Апрель 2017 г.			Динамика	Апрель 2018 г.			Динамика цены
Топ-50	Стоимость, кв.м/руб.	Место в рейтинге	Динамика	Место в рейтинге	Топ-50	Стоимость, кв.м/руб.	Динамика цены
Москва	199 502	1	0	1	Москва	193 329	-3,1%
Санкт-Петербург	110 351	2	0	2	Санкт-Петербург	115 649	4,8%
Сочи	96 863	3	0	3	Сочи	105 351	8,8%
Владивосток	95 664	4	0	4	Владивосток	100 716	5,3%
Балашиха	87 270	5	0	5	Балашиха	86 379	-1,0%
Севастополь	81 798	6	0	6	Севастополь	83 457	2,0%
Хабаровск	69 791	7	0	7	Хабаровск	73 709	5,6%
Екатеринбург	68 784	8	0	8	Екатеринбург	71 233	3,6%
Казань	67 026	9	0	9	Казань	70 838	5,7%
Нижний Новгород	62 468	10	-2	10	Уфа	65 492	5,1%
Уфа	62 339	11	+1	11	Новосибирск	63 596	4,0%
Новосибирск	61 172	12	+1	12	Нижний Новгород	63 312	1,4%
Ростов-на-Дону	58 386	13	-1	13	Иркутск	58 648	4,0%
Самара	58 080	14	-1	14	Ростов-на-Дону	58 488	0,2%
Калининград	57 321	15	-3	15	Самара	58 206	0,2%
Тюмень	56 819	16	0	16	Тюмень	57 852	1,8%
Тула	56 500	17	0	17	Тула	57 567	1,9%
Иркутск	56 368	18	+5	18	Калининград	55 947	-2,4%
Красноярск	53 667	19	0	19	Красноярск	55 476	3,4%
Краснодар	52 944	20	-1	20	Томск	53 266	2,2%
Томск	52 132	21	+1	21	Краснодар	53 247	0,6%
Пермь	50 838	22	0	22	Пермь	52 611	3,5%
Тверь	49 390	23	-1	23	Ярославль	50 077	1,8%
Ярославль	49 203	24	+1	24	Тверь	49 471	0,2%
Махачкала	47 393	25	-1	25	Набережные Челны	48 331	2,4%
Набережные Челны	47 211	26	+1	26	Махачкала	48 117	1,5%
Чебоксары	46 893	27	-4	27	Волгоград	47 581	2,4%
Волгоград	46 461	28	+1	28	Ижевск	46 984	1,7%
Ижевск	46 207	29	+1	29	Барнаул	46 794	1,3%
Барнаул	46 179	30	+1	30	Улан-Удэ	46 643	3,2%
Воронеж	45 861	31	-1	31	Чебоксары	46 462	-0,9%
Улан-Удэ	45 197	32	+2	32	Воронеж	45 966	0,2%
Кемерово	45 078	33	-1	33	Пенза	45 433	2,4%
Рязань	44 731	34	-2	34	Кемерово	45 136	0,1%
Пенза	44 356	35	+2	35	Оренбург	44 812	3,3%
Омск	44 244	36	+1	36	Рязань	44 773	0,1%
Иваново	43 688	37	-2	37	Омск	44 614	0,8%
Оренбург	43 364	38	+3	38	Липецк	43 313	0,3%
Липецк	43 166	39	+1	39	Иваново	42 993	-1,6%
Саратов	42 108	40	0	40	Саратов	42 199	0,2%
Челябинск	41 292	41	-2	41	Ульяновск	40 965	-0,5%
Ульяновск	41 151	42	+1	42	Тольятти	40 816	-0,6%
Тольятти	41 082	43	+1	43	Челябинск	40 550	-1,8%
Астрахань	40 605	44	-2	44	Курск	40 416	1,3%
Курск	39 898	45	+1	45	Ставрополь	40 352	2,1%
Ставрополь	39 537	46	+1	46	Астрахань	39 949	-1,6%
Киров	38 616	47	0	47	Киров	39 056	1,1%
Брянск	37 484	48	0	48	Брянск	37 178	-0,8%
Новокузнецк	33 705	49	0	49	Новокузнецк	35 366	4,9%
Магнитогорск	31 087	50	0	50	Магнитогорск	31 041	-0,1%