"Потеплело" на рынке недвижимости в Краснодаре по итогам третьего квартала 2017 года: цена одного квадратного метра в новостройках в среднем выросла на 6,5%. По стоимости одного метра кубанская столица занимает 39-ю строчку в рейтинге. Лидируют, как и прежде, Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Далее следуют Владивосток и Московская область. В целом по стране, отметили эксперты, наметился хоть и небольшой, но рост стоимости квартир в первичном фонде, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на федеральный портал "Мир квартир".
По итогам третьего квартала на рынке новостроек в регионах России на первичном рынке недвижимости наметилось хоть и небольшое, но "потепление", отметили специалисты федерального портала "Мир квартир". Как показало исследование, за последние три месяцы цены на новостройки подросли более чем в половине из 69 городов, попавших в исследование. Однако по итогам девяти прошедших месяцев 2017 года средний результат по городам с населением более 300 тысяч человек снизился.
Города — лидеры по дороговизне новостроек остались прежними: это Москва, где квадратный метр без учета элитного жилья стоит 208 650 рублей, Санкт-Петербург с ценой 101 085 рублей/кв. метр, Сочи (88 974 рублей/кв. метр), Владивосток (83 254 рублей/кв. метр) и Московская область (82 765 рублей/кв. метр).
Разброс цен по стране более, чем значителен. Средняя квартира в новостройке в Москве стоит дороже 10 миллионов, в Махачкале — всего полтора. Разница составляет 6,7 раз: на деньги от квартиры в Москве можно купить шесть средних квартир в Махачкале и еще останется.
Махачкала — самый дешевый город в списке (26 312 рублей/кв. метр) Владикавказ (29 852 рублей/кв. метр) и Магнитогорск (30 523 рублей/кв. метр) опустились на второе и третье место от конца, а Брянск (31 208 рублей/кв. метр) и Саратов (31 688 рублей/кв. метр), наоборот, чуть отодвинулись от края.
Сочи — в лидерах рейтинга по стоимости жилья в России. Фото: Татьяна Меель
Средняя цена новостроек по всем городам с населением более 300 тысяч человек – 51 216 рублей/кв. метр и 2 919 001 рубль за квартиру.
"Потепление" на рынке новостроек на юге проявилось в 37 городах из 69: очевиден рост цены квадратного метра, хотя и совсем небольшой. Больше всего квадратный метр подорожал в Краснодаре (+6,5%), Саратове (+5,5%), Ростове-на-Дону (+5,4%), Севастополе (+5,4%) и Ставрополе (+4,7%).
"То, что летом и в начале сентября дорожают курорты и центры сельскохозяйственных регионов – не случайность. В это время там кипит деловая активность", – обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
"Просел" стоимость "квадрата" наиболее ощутимо в Улан-Удэ (–4,7%), Иркутске (–4,5%), Ульяновске (–3,7%), Кироев (–3,7%) и Хабаровске (–3,6%).
Средняя стоимость квадратного метра по стране выросла за квартал на 0,2%, а средний лот подрос на 0,4%.
"Рост этот – в пределах погрешности, но учитывая, что все последние годы оба показателя в основном падают, это прогресс, – комментирует Павел Луценко. – Правда, статистика первичного рынка недвижимости довольно специфична. Рост цен может быть показателем не состояния экономики, а лишь динамики строительства новостроек. Если в продажу выходит много новых проектов, то средняя цена снижается, а если их выходит мало, зато начатые стройки активно ведутся или входят в фазу завершения, то это увеличивает показатель. Сейчас, видимо, мы проходим именно такой этап".
За девять месяцев этого года в среднем по стране "похудение" цены "квадрата" составило 1,1%, а средняя цена предложения упала на 2,1%.
"Успехи третьего квартала не смоги покрыть ценопад первого полугодия, да и долгосрочный тренд не обещает застройщикам легкой жизни. Зато многие покупатели сейчас получили возможность приобрести квартиры, о которых раньше им приходилось лишь мечтать – и снижающиеся ипотечные ставки помогают им в этом", – подытоживает Павел Луценко.
Город | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за III квартал | Прирост с начала года | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за III квартал | Прирост с начала года | |
1 | Москва | 208650 | 2,2% | 1,5% | 10385440 | 2,4% | −2,1% |
2 | Санкт-Петербург | 101085 | 0,3% | −2,6% | 6532601 | 0,5% | −6,2% |
3 | Сочи | 88974 | 1,5% | 4,8% | 6219121 | 0,7% | 5,8% |
4 | Владивосток | 83254 | −0,3% | 1,1% | 4270587 | −0,2% | 1,9% |
5 | Московская область | 82765 | 1,3% | 0,7% | 4530227 | −1,2% | −5,9% |
6 | Симферополь | 74369 | 0,3% | −4,5% | 5188314 | 0,2% | 4,0% |
7 | Севастополь | 73898 | 5,4% | −0,9% | 4550230 | 0,4% | −5,1% |
8 | Хабаровск | 71036 | −3,6% | 4,0% | 4203251 | −5,9% | 8,7% |
9 | Якутск | 67526 | −2,3% | −2,6% | 3209475 | −3,5% | −5,7% |
10 | Ленинградская область | 67441 | 1,0% | 2,5% | 3189811 | 0,1% | −3,3% |
11 | Казань | 66502 | 2,2% | 1,6% | 3626088 | 6,4% | −8,4% |
12 | Екатеринбург | 66283 | 0,6% | −3,6% | 3559014 | 2,1% | −6,2% |
13 | Нижний Новгород | 61602 | −0,4% | −4,9% | 3886421 | 0,1% | −2,5% |
14 | Архангельск | 61303 | 0,2% | 2,0% | 3705033 | 0,1% | 3,7% |
15 | Сургут | 60285 | −3,1% | −2,4% | 4047562 | −5,3% | 0,6% |
16 | Тюмень | 57054 | −2,0% | −1,6% | 3074636 | −5,4% | 1,8% |
17 | Ростов-на-Дону | 56951 | 5,4% | −1,5% | 3118703 | 5,3% | 4,9% |
18 | Новосибирск | 56902 | −2,4% | 5,2% | 2666378 | 0,6% | −6,4% |
19 | Уфа | 55990 | 2,4% | −2,0% | 3443855 | 0,9% | −4,9% |
20 | Белгород | 55327 | 4,2% | −8,9% | 3630502 | 3,3% | −6,6% |
21 | Чита | 55152 | −1,5% | −2,1% | 3757140 | −0,8% | −3,7% |
22 | Калуга | 53349 | −3,6% | 9,0% | 3336376 | −3,3% | 8,4% |
23 | Самара | 53148 | 0,7% | 3,0% | 3466811 | 2,9% | 3,7% |
24 | Пермь | 52186 | 2,1% | −1,3% | 2893774 | 5,6% | 7,6% |
25 | Калининград | 49883 | 3,1% | −10,1% | 2903612 | 0,3% | −9,8% |
26 | Ярославль | 49601 | 0,5% | 3,2% | 3036448 | 0,0% | 6,7% |
27 | Тула | 48737 | 1,0% | 0,4% | 3210052 | −3,1% | 8,5% |
28 | Мурманск | 47595 | −2,9% | −4,9% | 2753546 | −0,2% | −4,7% |
29 | Иркутск | 47553 | −4,5% | −3,1% | 3028143 | −3,4% | 8,5% |
30 | Красноярск | 47346 | 1,1% | 0,0% | 2378936 | 0,2% | −3,9% |
31 | Астрахань | 46689 | 3,3% | 4,5% | 2993441 | 5,4% | −9,3% |
32 | Набережные Челны | 46645 | −1,2% | −2,8% | 2454125 | 2,2% | −4,3% |
33 | Саранск | 46154 | 0,0% | −1,8% | 2544342 | −5,9% | 6,2% |
34 | Тверь | 45882 | 1,0% | 0,9% | 2453378 | −0,2% | −4,6% |
35 | Ижевск | 44802 | 0,7% | 0,7% | 2083386 | 4,9% | −6,4% |
36 | Воронеж | 43915 | 4,2% | 2,7% | 2583641 | 0,5% | 0,7% |
37 | Томск | 43692 | 3,4% | −5,1% | 2140285 | 5,1% | −9,3% |
38 | Кемерово | 43343 | −2,9% | 3,0% | 2311629 | −4,3% | 7,5% |
39 | Краснодар | 43169 | 6,5% | −3,0% | 2261970 | 5,3% | −9,0% |
40 | Волгоград | 43098 | 0,6% | 3,7% | 2684600 | −5,2% | 6,5% |
41 | Барнаул | 42914 | 1,2% | 4,7% | 2098783 | 6,8% | −8,0% |
42 | Орел | 42687 | 1,3% | 2,1% | 2977163 | 0,0% | 6,8% |
43 | Смоленск | 41441 | 0,8% | −5,3% | 2423642 | 3,9% | −9,3% |
44 | Иваново | 41093 | −1,1% | −3,7% | 2068463 | 4,1% | −10,2% |
45 | Пенза | 40918 | −0,4% | −1,5% | 2390140 | 0,6% | −0,6% |
46 | Омск | 39833 | −2,0% | 5,1% | 1961173 | −0,3% | −5,4% |
47 | Новокузнецк | 39806 | −1,9% | 2,6% | 2118625 | 3,4% | −6,2% |
48 | Челябинск | 39645 | −2,3% | −1,9% | 1977610 | 1,1% | −3,6% |
49 | Тольятти | 39182 | −2,3% | −3,3% | 2704589 | 4,9% | −10,8% |
50 | Чебоксары | 39177 | 1,1% | −6,4% | 2471866 | −1,2% | 0,1% |
51 | Владимир | 39175 | −1,4% | −3,3% | 2148044 | −0,6% | −2,1% |
52 | Ульяновск | 38502 | −3,7% | 4,8% | 2334216 | 1,5% | 2,5% |
53 | Улан-Удэ | 38201 | −4,7% | 0,4% | 1848877 | −1,8% | 3,5% |
54 | Рязань | 37519 | 2,2% | −5,4% | 2108973 | 2,4% | −7,6% |
55 | Киров | 37125 | −3,7% | −6,9% | 1822647 | −3,4% | −1,7% |
56 | Оренбург | 36814 | 3,4% | −0,2% | 1934941 | 3,8% | −7,1% |
57 | Курск | 36289 | 4,3% | −4,1% | 2399132 | 0,2% | 3,7% |
58 | Череповец | 36134 | −0,8% | −2,3% | 1728579 | −1,7% | −4,0% |
59 | Вологда | 35675 | −0,4% | 3,4% | 1503945 | 0,1% | 0,3% |
60 | Ставрополь | 35640 | 4,7% | 2,1% | 2227216 | 2,5% | 7,7% |
61 | Нижний Тагил | 35440 | −1,4% | −4,7% | 1766087 | 3,3% | −5,9% |
62 | Липецк | 34712 | −0,9% | −2,9% | 1919546 | −0,8% | −0,7% |
63 | Волжский | 33991 | 0,6% | −2,2% | 1746563 | −3,9% | −8,3% |
64 | Курган | 33247 | −1,9% | −3,7% | 1738286 | 0,3% | −8,5% |
65 | Саратов | 31688 | 5,5% | −2,6% | 1737531 | 1,3% | −5,7% |
66 | Брянск | 31208 | 1,9% | −7,5% | 1781879 | −0,9% | −8,5% |
67 | Магнитогорск | 30523 | −1,7% | −2,7% | 1578066 | 3,7% | −5,8% |
68 | Владикавказ | 29852 | −3,0% | −6,2% | 2036330 | −6,6% | −7,5% |
69 | Махачкала | 26312 | −3,4% | −6,4% | 1545270 | −2,9% | −8,7% |
Среднее | 51216 | 0,2% | −1,1% | 2919001 | 0,4% | −2,1% |
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Обменять типичную квартиру в Краснодаре можно лишь на 18 "квадратов" в Москве
Покупать квартиру для сдачи в аренду в Крыму выгоднее, чем на курортах Кубани — эксперты
Подпишись на наш канал в Telegram и получай самые свежие новости без спама и обсуждений
Кликни и получай только самые интересные новости в группе "КраснодарМедиа.Новости" в Whatsapp
