Согласно данным регионального Фонда по капитальному ремонту жилья на Кубани сократилось число собственников квартир, которые игнорируют платежки за капремонт до 40%. Доверие к программе модернизации жилья в Краснодарском крае растет из-за увеличения количества отремонтированных многоэтажек. Только за последние два года в крае были приведены в порядок более полутора тысяч многоквартирных домов. В 2017 году на ремонт жилых зданий будет потрачено более 1 млрд 595 млн рублей, при этом размер платежа за капремонт остается на уровне 2014 года. Кто финансирует ремонтные работы, за что именно платят жильцы многоэтажек и кто может не платить за ремонт — итоги "капитальной арифметики" в Краснодарском крае подвела Мария Зарубина, корреспондент газеты "Кубанские новости", сообщает ИА KrasnodarMedia.
"Капремонт: за что платим?
Модернизация многоэтажек в крае набирает обороты.
За два года на Кубани почти полторы тысячи многоквартирных домов прошли через капитальный ремонт. И сегодня уже все меньше споров (по сравнению с 2014-м, когда федеральная программа только стартовала), надо ли платить за него, – более 60 процентов граждан делают это очень исправно.
Осталась в прошлом и ситуация, когда люди видели еще одну платежку за ЖКУ, но не видели результатов нововведения. Сейчас и в крупных городах, и в станицах сотни многоэтажек, построенных еще в советское время, буквально получили вторую жизнь. Они сверкают новыми крышами и фасадами. А жители могут без опаски заходить в современные лифты и спускаться в подвал, где заменены инженерные системы.
Если запустить проблему...
Модернизация многоквартирного фонда находится на особом контроле краевой власти. Ведь три четверти его – более 18 тысяч домов – нуждается в ремонте.
– Если дом не ремонтировать, он станет аварийным, и тогда мы будем заниматься уже вопросом расселения. Чем дальше запускать проблему, тем дороже будет обходиться ее решение. Но людей тоже надо понять: жильцы должны знать, за что они отчисляют деньги. Необходимо активнее разъяснять, за что нужно платить, куда идут средства, – подчеркнул глава региона Вениамин Кондратьев на одном из краевых совещаний.
Курирующий сферу ЖКХ вице-губернатор Андрей Алексеенко отметил, что сейчас жители знают, к кому обращаться по текущим вопросам капремонта. Перечни домов, которые подлежат ремонту во всех муниципалитетах, находятся в интернете в открытом доступе.
Кстати, платеж за капремонт на Кубани не менялся с 2014 года. Он составляет 5,32 рубля с каждого квадратного метра недвижимости. И эта ставка – одна из самых низких в стране.
В крае растет количество отремонтированных зданий и увеличивается финансирование из регионального бюджета. Фото: Александр Лященко
Красивые три восьмерки
Всего в этом году на капремонт 888 многоэтажек в 43 муниципалитетах направляется 1 млрд. 595 млн. рублей, что значительно превышает показатели прошлых лет.
– Это достаточно большие объемы: и новые кровли с фасадами, и фундамент, электрика, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также совершенно новые лифты с энергосберегающими технологиями и высокими сроками эксплуатации, – очертил круг работ Андрей Алексеенко.
Сегодня основное внимание – домам, в которых запланирован ремонт систем теплоснабжения. До наступления отопительного сезона их необходимо модернизировать в числе первых.
Ремонт крыш в рамках Программы капитального ремонта жилья в Краснодарском крае.. Фото: Ярослав Потапов, пресс-служба администрации Краснодара
А что на деле?
Растет не только "капитальная арифметика", но и доверие жителей к самой программе, отметил замглавы региона.
– Для того и был создан региональный оператор, чтобы аккумулировать денежные средства, которые люди платят за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Были внесены изменения в региональное законодательство, позволившие увеличить срок заимствования этих средств, – подчеркнул вице-губернатор во время недавнего объезда обновленных сочинских многоэтажек.
Проверить качество капремонта, пообщаться с жильцами в обязательном порядке выезжают представители краевой и муниципальных администраций вместе с сотрудниками регионального фонда капремонта.
Контроль за ремонтом осуществляют как сами жильцы, так и местные власти.. Фото: Ярослав Потапов, пресс-служба администрации Краснодара
В целом люди положительно оценивают проделанную работу. Так, жильцы дома по ул. Мира, 90 в Краснодаре больше не переживают о затоплениях – шиферную крышу заменили на надежную металлопрофильную.
В Белореченске собственники квартир на ул. Перронной, 20 смогли провести капремонт сразу по двум видам работ. Теперь здесь не только красивый фасад, но и обновленная система электроснабжения.
Темпы растут
Был праздник и на сочинской улице Искры, в доме № 19 – там полностью заменили лифтовую систему и обновили оборудование машинного отделения. Пока именно этот вид работ остается самым дорогостоящим и одним из самых ожидаемых среди собственников, планирующих капремонт.
Кстати, по данным Ростехнадзора, в регионе около 3500 лифтов признаны непригодными для дальнейшей эксплуатации. В 2016 – 2017 годах программа капремонта помогла обновить 355 из них.
В 2017 году на Кубани отремонтируют лифтовое оборудование в 102 домах.. Фото: Мария Бородина
Что, где и когда будут ремонтировать, определяют, в первую очередь, жители совместно с муниципалитетами.
– Для успеха программы важно качество капремонта, которое оценивают сами собственники, а также, безусловно, объемы и скорость работ, – подчеркнул и. о. генерального директора НКО "Фонд капремонта МКД" Андрей Аксенов. – За последние пять месяцев мы провели 777 аукционов, завершены 326 объектов, еще 200 домов находятся на последней стадии ремонта и готовятся к сдаче. До конца года не только выполним все запланированные работы, но и закроем обязательства предыдущего периода.
Если полгода назад в рейтинге реализации программы, созданном Общероссийским народным фронтом, региональный фонд был в числе аутсайдеров по модернизации многоквартирных домов из-за отставания от плана, то уже удалось подняться на 11 строк. И темпы на Кубани снижать не намерены.
Конкретно
На капремонт в 2018 году направят 1,9 млрд. рублей
Специалисты фонда и муниципалитетов работают с собственниками, которые должны согласовать виды капремонта в их домах, а также принять окончательное решение о его проведении в 2018 году.
Как сообщили в министерстве ТЭК и ЖКХ Краснодарского края, окончательные списки таких многоквартирников должны быть сформированы до 15 августа.
КСТАТИ
Новые крыши по Программе капремонта появятся почти в 500 кубанских многоэтажкахИнициатива поощряема
У владельцев квартир есть альтернатива – можно платить взносы не в "общий котел" регионального оператора, а открыть специальный счет, чтобы потом отремонтировать за эти деньги только свою многоэтажку.
Таких спецсчетов на Кубани уже почти тысяча, рассказали в региональном министерстве ТЭК и ЖКХ. Инициативные и самостоятельные собственники при поддержке фонда капремонта ведут переговоры с банками о возможности кредитования на льготных условиях, чтобы можно было заменить крышу или трубы, не дожидаясь, пока в своей "копилке" жильцов соберется нужная сумма.+
Кому положены льготы?
Ирина ЦЕЛИЩЕВА, начальник управления организации социальных выплат министерства труда и социального развития края:
– Многие люди ошибочно считают, что раз им положена компенсация, то и квитанции на оплату капремонта им приходить не должны. Это не так. Дело в том, что платить за будущий капитальный ремонт обязаны все собственники многоквартирных домов – таков закон. Но льготникам и пенсионерам государство возвращает часть средств.
Согласно Федеральному закону № 399 от 29.12.2015 года компенсация предоставляется:
– одиноко проживающим неработающим гражданам в возрасте от 70 до 80 лет и неработающим гражданам в возрасте от 70 до 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (компенсация предоставляется в размере 50 процентов от социальной нормы площади жилья);
– одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет и неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (компенсация предоставляется в размере 100 процентов от социальной нормы площади жилья).
На что можно рассчитывать?
В Федеральном законе "О капремонте" сказано, что компенсация выплачивается не на всю площадь квартиры, а исходя из социальной нормы площади жилья. На практике это означает, что если пенсионер живет один в двух-, трехкомнатной квартире, то он получит компенсацию за площадь, соответствующую социальной норме площади жилья, которая составляет 33 квадратных метра. И неважно, насколько больше у него квартира. А если у него прописаны другие члены семьи, тоже пенсионного возраста, то за 20 "квадратов". Исключение – пожилые люди, проживающие в однокомнатных квартирах больше 20 и 33 квадратных метров. Им компенсация начисляется за всю площадь квартиры.
Именно в одиночку – к примеру, если в квартире будет прописан молодой внук, то деньги за капремонт никто не вернет. Кроме того, чтобы воспользоваться этой мерой поддержки, пенсионер не должен работать. Такие ограничения приняты для того, чтобы помощь оказывалась именно тем, кто в этом действительно нуждается.
Только если нет долгов
В законе четко прописано: сперва надо полностью оплатить квитанцию за капремонт, а уже потом получить компенсацию. Если есть задолженность – на субсидию рассчитывать уже не приходится.
Чтобы получить компенсацию, надо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства самому или отправить своих родственников, предварительно оформив на них доверенность. Делать это необходимо раз в полгода. Компенсация назначается ежемесячно и выплачивается авансовыми платежами в течение последующих шести месяцев, по истечении которых гражданин должен снова обратиться в управление социальной защиты для назначения компенсации на следующие полгода.
Пенсионеру старше 80 лет также надо обращаться в управление соцзащиты раз в полгода, чтобы подтвердить, что он действительно остался собственником жилого помещения, а не подарил его или переоформил.
Какие документы предоставить?
Документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства на территории Краснодарского края
Справка о составе семьи (выписка из лицевого счета)
Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества
Трудовые книжки на себя и членов семьи
Документы, подтверждающие факт назначения пенсии членам семьи получателя
Документ об отсутствии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт
Узнать, планируется ли капремонт, как он проходит и каковы его результаты, можно на сайтах капремонт23.рф и gkh-kuban.ru, в официальных группах НКО "Фонд капремонта многоквартирных домов" "ВКонтакте" и "Facebook", в профиле Instagram – ygkapremont.
"Горячая линия" фонда (861) 298-07-77", — сообщает газета "Кубанские новости".
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
"Халтурных" подрядчиков в Краснодаре не допустят к исполнению муниципальных контрактов
Новые крыши по Программе капремонта появятся почти в 500 кубанских многоэтажках
1,8 млрд рублей потратят до конца года на капремонт многоэтажек в Краснодарском края
 |
Кликни и получай только самые интересные новости в группе "КраснодарМедиа.Новости" в Whatsapp |
