Капли с соседского кондиционера — частая летняя проблема для жильцов многоквартирных домов. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объясняет, как действовать шаг за шагом. Особенно если охлаждающее устройство установлено без разрешения общего собрания.
Как решить вопрос без скандала
Для начала эксперт советует попытаться решить вопрос с помощью беседы. Часто сосед даже не подозревает, что его сплит-система поливает чужой подоконник. Можно предложить простой выход: установить на наружный блок специальный рассеиватель, который превращает конденсат в мелкодисперсный туман, не долетающий до нижних окон.
Если же аргументы не действуют, стоит ненавязчиво упомянуть 30-ю статью Жилищного кодекса. Та обязывает содержать жильё без помех для окружающих. А строительные нормы предписывают отводить жидкость в канализацию.
Пошаговый маршрут по официальным инстанциям
Когда личная беседа заходит в тупик, следующим адресатом должна стать одна из следующих инстанций:
- управляющая компания;
- жилищная инспекция;
- Роспотребнадзор;
- суд.
Так, сотрудники управляющей компании должны зафиксировать следы влаги или повреждения стены, а затем выписать соседу официальное предписание устранить нарушение.
Если УК отмалчивается или тянет время, стоит обратиться в жилищную инспекцию. По словам Бондаря, это ведомство быстро напомнит компании о её обязанностях. Параллельно имеет смысл отправить заявление в Роспотребнадзор, но упор в нём стоит сделать не на капель, а на антисанитарию.
Постоянная сырость на фасаде — идеальная среда для плесени и постепенного разрушения стеновых панелей. А это, пояснил Бондарь в интервью M24 (18+), прямая угроза безопасности всех жильцов.
В заключение он отметил ещё один нюанс: наружная стена многоквартирного дома — это общая долевая собственность. Устанавливать кондиционер на фасад без разрешения общего собрания собственников по закону нельзя. Если запротоколированного согласия у соседа нет, суд вправе заставить его демонтировать устройство.
