Управляющая компания самовольно завысила тариф на содержание жилья в пять раз, пытаясь компенсировать 200-тысячный перерасход на ремонт кровли и вентиляции. Но суд встал на сторону жильцов и отменил незаконные начисления. Об этом случае из судебной практике рассказал юрист Евгений Фурин.
Компания потратила на ремонт 255 тысяч рублей, однако на специальном счёте дома было накоплено лишь 55 тысяч. Не желая покрывать разницу из своего кармана, УК включила дополнительные расходы в квитанции, подняв плату за содержание до 285 рублей за кв. метр. Это превысило утверждённый общим собранием тариф в пять раз, что вызвало законное возмущение владельцев больших площадей.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) признала действия организации нарушением лицензионных требований. Её оштрафовали на 125 тысяч рублей и обязали сделать перерасчёт.
Та попыталась оспорить решение в суде, но безуспешно. Судьи подчеркнули: управляющая организация не вправе единолично корректировать размер платы за содержание жилья, даже при незапланированных тратах. Решение об изменении тарифа могут принимать только сами собственники, на общем собрании. Иначе УК могла бы произвольно выбирать объём работ, оценивать их и выставлять счета жильцам, что является недопустимым, пояснил поизицию суда в своём блоге Фурин.
