KrasnodarMedia, 28 мая. Покупатели из Краснодарского края резко сместили интерес в сторону недорогих квартир, вторичного жилья и бюджетных локаций Турции. Такие данные получили эксперты агентства недвижимости ГЖА.рф по результатам исследования.
Почти 15% всего интереса к приобретению квартир в Турции связано именно с поиском недорогого жилья, еще около 6% приходится на вторичный рынок. При этом спрос на курортные районы с более доступными ценами оказался заметно выше, чем на традиционно дорогие направления.
Наиболее востребованной локацией стала Алания, на которую приходится почти 8% интереса покупателей. Для сравнения, доля Анталии оказалась почти в три раза ниже. Это свидетельствует о том, что покупатели все чаще ориентируются не на статус района, а на минимальный бюджет входа и возможность приобрести жилье рядом с морем.
Дополнительно усилился интерес к Мерсину — на этот город приходится почти 4% спроса. Ранее его рассматривали преимущественно как альтернативный рынок, но теперь он постепенно становится одним из основных вариантов для покупателей, ищущих более дешевую недвижимость у моря.
Отдельно вырос интерес к квартирам на побережье: почти 5% покупателей рассматривают жилье исключительно вблизи моря. При этом запрос на дорогие комплексы и премиальные объекты практически исчезает из структуры спроса.
Одновременно меняется и сама модель покупки. Покупатели все чаще пытаются снизить валютные риски и заранее просчитать доступность сделки. Почти 3% интереса связано с приобретением недвижимости в рублях, еще около 3% приходится на сценарии получения гражданства через покупку жилья. Рынок постепенно перестает восприниматься как площадка для дорогих инвестиций. Для части покупателей Турция становится заменой более недоступным форматам жилья внутри России, особенно на фоне роста цен на курортную недвижимость в южных регионах.
— Покупатель стал намного осторожнее. Люди больше не готовы переплачивать за статусную локацию или дорогой комплекс. Сейчас главный критерий — возможность купить квартиру с минимальным порогом входа и понятными расходами. Именно поэтому усиливается интерес к Алании, Мерсину и вторичному жилью. Для части покупателей Турция становится не инвестиционной историей, а способом сохранить доступ к недвижимости у моря, — считает Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.
