KrasnodarMedia, 7 апреля. Строительная отрасль России стоит на пороге революции: традиционные методы с армией рабочих и тоннами бетона уходят в прошлое. Кубань, переживающая строительный бум, как никакой другой регион, нуждается в этих изменениях. Новые материалы и технологии сокращают сроки на 30–40%, а себестоимость — на 15–20%. Об этом информационному агентству рассказал основатель всероссийской девелоперской компании "Отелит", региональный представитель Российского совета торговых центров Евгений Бурденюк.
Бетон, который лечит себя сам
— За 20 лет мы протестировали десятки инноваций — от модульных блоков до роботов, — признаётся Бурденюк. — Строительство перестаёт быть "бетоном и лопатой" — оно становится инженерией и вычислительной техникой. По его словам, уже сейчас рынок меняют несколько технологий.
Эксперт: "Строительство перестаёт быть «бетоном и лопатой»". Фото: Из личного архива Е. Бурденюка
Модульное строительство к 2028 году займёт 40% новых проектов. Завод выпускает готовые блоки (комнаты, этажи), а на стройплощадке рабочие собирают их как конструктор. Срок возведения — 6–9 месяцев против прежних 18–24.
— Краснодарский край лидирует по 3D-печати бетона и стали. Первые жилые дома мы напечатали за 24 часа, — подчеркнул эксперт. — Стоимость снижается на 20–25%, отходов — ноль. Геометрия — любой сложности. Минус технологии: пока доступны только дома в 3–5 этажей, а сертификация тормозит процесс.
Он отметил, что активно внедряются композиты и "умные" материалы. Аэрогелевый бетон обладает теплопроводностью в пять раз ниже обычного и позволяет делать стены тоньше на 30%.
— Самовосстанавливающийся бетон содержит бактерии, которые "залечивают" трещины. Термочувствительные панели меняют цвет или пропускание света в зависимости от температуры. Строительные роботы — уже не фантастика. Бетонные механизмы SAM кладут четыре стены в день без выходных. Благодаря им Германия получает минус 30% времени и плюс 25% качества, — продолжает собеседник агентства.
Специалист отметил, что роботов-маляров и плиточников активно применяет Китай, а Россия догоняет. Беспилотники в связке с информационным моделированием зданий (BIM) ежедневно проводят объёмное сканирование стройплощадки и ловят отклонения на корню.
— Пятимерное информационное моделирование создаёт цифрового двойника здания. Рабочий в очках дополненной и виртуальной реальности видит "призрачную" арматуру сквозь стену — ошибок становится на 40% меньше, а обучение ускоряется в три раза, — констатирует Евгений Бурденюк, добавив, что искусственный интеллект прогнозирует срывы сроков из-за погоды или проблем с поставками с точностью 85–90%.
Мигранты уходят. Роботы приходят?
Высший класс энергоэффективности А++ превратился из опции в обязательное требование. Графеновые композиты и самонаращивающийся бетон обеспечивают срок службы зданий 150+ лет против прежних 50–70.
По мнению эксперта, стандарты здорового образа жизни — антибактериальные покрытия, ионизация воздуха, системы контроля влажности — после пандемии коронавируса стали обязательным требованием.
— Проблемы остаются, — признаёт основатель компании. — Сертификация новых материалов занимает 12–18 месяцев бюрократии. Решение — пилотные зоны, как в Сколково. Роботы требуют операторов, информационное моделирование — инженеров, поэтому мы запускаем корпоративные учебные центры. Инновации на старте на 10–15% дороже, но окупаются за 3–5 лет за счёт снижения эксплуатационных расходов.
Кубанские строители меняют отрасль России. Фото: ИА KrasnodarMedia
Евгений Бурденюк прогнозирует, что к 2030 году 40% объёма строительства составят модульные технологии и автоматизация.
— Краснодарский край станет лидером Южного федерального округа благодаря мягкому климату, государственной поддержке и пилотным проектам, — уверенно говорит эксперт.
Напомним, что загородная недвижимость Кубани стала альтернативой Рублёвке для инвесторов.
Более того, аренда домов в крае взлетела почти на треть за год.
Кстати, ранее эксперты озвучили самый востребованный формат жилья в Краснодарском крае.
