Вместо традиционного затишья цены на квартиры поползли вверх, причём довольно бодро. Москва, Казань, Петербург, Екатеринбург — все оказались в одном восходящем потоке. Кто-то уже схватился за голову, кто-то — за кошелёк. Вопрос только в том, стоит ли бежать в новостройку прямо сейчас или можно выдохнуть и подождать.
Россиян утешили разовой выплатой в 10 000 рублей: когда поступятЦеновой сюрприз
Москва вырвалась в лидеры: средняя цена квадратного метра подскочила на 6,2% всего за месяц. Казань прибавила почти три процента, а Пермь, Петербург и Екатеринбург — около двух. Особенно заметно подорожал высокобюджетный сектор. В столице премиум-класс рванул вверх на 13%, и теперь "квадрат" там стоит около 1,1 миллиона рублей. Бизнес-сегмент подрос на 2,6%, комфорт-класс — на 2,3%. Элитка, как ни странно, показала скромный рост в 1,7%, но там и цена уже запредельная — 2,6 миллиона за метр, пишет дзен-канал "Известия" (12+).
Годовая динамика: кто и сколько прибавил
Если смотреть на весь прошлый год, то картина становится ещё выразительнее. Москва — абсолютный чемпион: квадратный метр вырос на 34,7% и теперь стоит 828 тысяч рублей. В Питере прирост составил 24,5% (почти 358 тысяч), в Казани — 22,8% (280 тысяч). Замыкают пятёрку Екатеринбург и Нижний Новгород с плюсами 15,4% и 14,5% соответственно.
Почему всё дорожает и когда это остановится
Эксперты называют несколько причин. Во-первых, прошлой осенью люди боялись ужесточения семейной ипотеки и бросились скупать жильё. Застройщики, видя ажиотаж, подняли цены. Во-вторых, с рынка ушли самые доступные и ликвидные лоты — их разобрали в первую очередь. Остались более дорогие варианты, что автоматически потянуло средний чек вверх.
Но главный вопрос, который мучает всех, кто копит на квартиру: а будет ли коррекция? Судя по опросам аналитиков, снижения цен в ближайшее время ждать не приходится. Затраты на строительство остаются высокими, проектное кредитование для девелоперов дорогое, да и ключевая ставка пока не спешит падать.
"Не верьте в чудо, что цены рухнут. Этого не случится ни в 2026, ни в 2027 году. Если у вас есть первоначальный взнос и вы нашли подходящий вариант по комфорт-классу в хорошей локации — берите сейчас, не ждите. Но не впадайте в панику из-за новостей. А главное — считайте свою ежемесячную нагрузку. Лучше взять чуть меньше метров, но без риска остаться без денег на еду", — пишет риелтор.
Что в итоге: брать или подождать
Инфляция и дорогая ипотека съедят любую мнимую выгоду от ожидания. Если же покупатель рассчитывает на инвестиции и хочет заработать на перепродаже, то стоит присмотреться к бизнес-классу в растущих районах мегаполисов — там потенциал выше. Но в любом случае решение должно быть холодным, а не эмоциональным. Апрель 2026 года — не худший момент для входа в рынок, особенно если удастся выбить скидку или рассрочку от застройщика.
А вы знаете, где в поезде лучшие места? Прочитайте в нашем материале.
