KrasnodarMedia, 4 апреля. С начала 2026 года в Краснодарском крае заключено 5543 сделки с жилой недвижимостью против 215 с апартаментами. Таким образом, около 96% покупок приходится на жильё, сообщила "Ведомости Юг" руководитель отдела аналитики ГК "Точно" Валерия Цыганок.
— Даже при активном развитии нежилых форматов классическое жильё сохранит явное количественное преобладание, — считает она.
Коммерческий директор СЗ "Флагман" Артём Ефименко связал преобладание жилого строительства с миграционной привлекательностью региона и программой семейной ипотеки. При этом в сегменте коммерческой недвижимости в 2025 году ввод сократился на 31,8%, а жилой — лишь на 3,3%.
— Высокая ключевая ставка снизила интерес инвесторов к коммерческой недвижимости и увеличила строительные издержки, — пояснил эксперт.
По оценке Валерии Цыганок, на рынке безусловно лидирует комфорт-класс — 85% продаж. Доля бизнес-класса составила 13%, а эконом— и премиум-сегменты заняли чуть более 1% каждый.
— Именно комфорт-класс сегодня остаётся основным продуктом рынка и в разы опережает остальные сегменты, — подчеркнула она.
Артём Ефименко добавил, что такое соотношение отражает структуру спроса: основной объём сделок приходится на покупателей со средним доходом, для которых важен баланс цены и качества. Именно поэтому комфорт-класс стал базовым форматом жилья в регионе.
Напомним, в Краснодаре новостройки оказались на 53% дороже вторички.
Также в Сочи сильнее всего за год подешевели студии и многокомнатные квартиры.
Кроме этого, эксперты назвали причины колебаний цен на жилье в Анапе.
