В Госдуме разъяснили, какие услуги управляющих компаний жильцы многоквартирных домов вправе не оплачивать. Поводом для разбирательств стали участившиеся случаи включения в платежки дополнительных сервисов без решения общего собрания собственников, рассказал зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш.
По словам парламентария, управляющие организации нередко пользуются правовой неграмотностью граждан и по умолчанию добавляют в квитанции такие позиции, как охрана, услуги консьержа или расширенная уборка. При этом их маскируют под общедомовые нужды, что является прямым нарушением.
Любая услуга, выходящая за рамки минимального перечня работ по содержанию общего имущества, требует согласия жильцов. Жилищное законодательство разделяет понятия: обязательные работы направлены на поддержание дома в безопасном и пригодном для проживания состоянии. К ним относятся уборка лестничных клеток в пределах норматива, вывоз мусора, обслуживание лифтов и внутридомовых сетей.
Все, что сверх этого — например, видеонаблюдение, автоматические шлагбаумы, дополнительная дезинфекция или мытье окон, — считается дополнительными сервисами. Оплачивать их собственник обязан только в том случае, если решение об их установке принято на общем собрании. Причем протокол такого собрания должен быть оформлен в строгом соответствии с законом: кворум не менее 50% голосов от общего числа собственников, надлежащее уведомление о проведении собрания не позднее чем за десять дней и правильный подсчет голосов пропорционально доле в праве общей собственности.
Если услуга была навязана единоличным решением управляющей компании или председателя совета дома, это незаконно. В такой ситуации собственник вправе написать заявление с требованием исключить эту строчку из платежного документа и сделать перерасчет за предыдущие периоды, заключил Панеш в беседе с RT.
