KrasnodarMedia, 26 февраля. Аналитики подвели итоги первого месяца 2026 года на рынке недвижимости Краснодара. Согласно данным исследования, январь продемонстрировал впечатляющую динамику спроса на квартиры в новостройках кубанской столицы. По данным "РБК Недвижимость", объем реализованного жилья на первичном рынке Краснодара достиг 126,6 тысячи квадратных метров. Этот показатель более чем в три раза превышает результаты января предыдущего года. Рост в процентном выражении составил 235%, что свидетельствует о высокой покупательской активности в начале 2026 года. Такую динамику коммерческий директор федерального девелопера "Неометрия" Ленария Хасиятуллина связывает с изменением условий семейной ипотеки и перетоком средств граждан с банковских депозитов.
Как рассказала Хасиятуллина, прошедший январь разрушил стереотип о самом спокойном месяце на рынке недвижимости.
— Прежде всего, январский бум во многом связан с корректировкой программы льготной семейной ипотеки. Покупатели стремились завершить сделки до того, как условия изменятся, — пояснила она, отметив влияние технического фактора.
По словам эксперта, часть сделок, заключенных в декабре, зарегистрировали Росреестром уже в январе, что добавило свой процент к итоговым показателям. Кроме того, заметную роль сыграл эффект низкой базы (январь 2025 года был слабым в статистическом плане), а также перераспределение сбережений граждан.
— Впечатляющие результаты января связаны еще и с тем, что покупатели могли перенаправить средства с банковских депозитов. В условиях высокой ключевой ставки многим удалось заметно приумножить накопления на вкладах, а теперь, когда ставка планомерно снижается, эти средства вместе с выплаченными в конце года бонусами перетекли на рынок недвижимости, — добавила Хасиятуллина.
При этом, по ее мнению, оснований ожидать столь же драматичного провала следом за январским всплеском нет. Застройщики в основном адаптировались к текущим рыночным условиям и поддерживают необходимые объемы продаж с помощью различных финансовых инструментов.
— Скорее всего, мы увидим некоторое выравнивание на рынке, — резюмировала представитель девелопера.
Напомним, Ленария Хасиятуллина назначена коммерческим директором федерального девелопера "НЕОМЕТРИЯ".
Краснодарский рынок жилья ждет "жесткая посадка" — эксперт Евгений Ткачев объяснил, что последует за январским ажиотажем на недвижимость
