Продажа дачи может обернуться неожиданным налоговым счётом — даже для пенсионеров. Специальных льгот по НДФЛ для них не предусмотрено, но, по словам депутата Госдумы Никиты Чаплина, есть законный способ уменшить сумму платежа или вовсе его избежать.
Если человек владел дачей достаточно долго, налог платить не нужно. Срок, освобождающий от налога, зависит от того, когда имущество было приобретено: до 2016 года — три года владения, после 1 января 2016 года — пять лет, пояснил парламентарий.
Однако, добавил он, даже для купленной после 2016 года дачи срок владения может быть сокращён до трёх лет. Это случаи, когда право собственности получено по наследству, в дар от близкого родственника, через приватизацию, по договору пожизненного содержания. Или если эта дача — единственное жильё.
Если срок владения меньше установленного, с дохода от продажи нужно заплатить 13% НДФЛ. Уменьшить налог можно двумя способами: применить имущественный вычет в 1 млн рублей или вычесть документально подтверждённые расходы на покупку этой дачи.
"Надеяться, что продажа останется незамеченной, не стоит — это может привести к доначислению налога, штрафам и пеням", — отметил депутат.
Он уточнил, что все сделки с недвижимостью автоматически передаются в налоговую. Если дачник должен заплатить налог, то необходимо до 30 апреля следующего года подать декларацию (3-НДФЛ), а до 15 июля — перечислить деньги.
Отдельная льгота для пенсионеров по земельному налогу (не платить за 6 соток) не распространяется на налог с дохода от продажи участка, подчеркнул Чаплин в беседе с RT.
Таисия Колоброд
