KrasnodarMedia, 6 февраля. Исследование сервиса "Домклик" (16+) показало, что в 2025 году рост цен на вторичное жильё во многих российских городах был невысоким и даже отставал от официальной инфляции, составившей 5,59%. Об этом сообщает портал "VSE42.ru" (18+).
Наиболее умеренное подорожание зафиксировано в Ростове‑на‑Дону и Ставрополе — всего на 0,9%. В результате квадратный метр в Ростове достиг 105,1 тысяч рублей, а в Ставрополе — 97,2 тысяч рублей. Немного выше оказался прирост в Калуге (+2,8%, до 83,5 тысячи рублей) и Иванове (+3,0%, до 84 тысяч рублей).
Среди других городов с небольшим повышением цен можно выделить Саранск (+3,1%, до 84,3 тысяч рублей), Саратов (+3,4%, до 87,1 тысячи рублей), Сургут (+4,5%, до 108 тысяч рублей), Омск (+5%, выше 100 тысяч рублей), Астрахань (+5,4%, до 73,2 тысяч рублей), Самару (+5,5%, до 105 тысяч рублей) и Нижний Новгород (+5,9%, до 124,7 тысяч рублей).
При этом в нескольких городах цены даже снизились. Самый заметный спад произошёл в Мурманске (–6%, до 92,4 тысяч рублей), также подешевело жильё в Новосибирске (–1%, до 106,1 тысяч рублей) и Новокузнецке (–0,6%, до 82 тысяч рублей).
Несмотря на общую умеренную динамику, интерес к готовому жилью в 2025 году значительно вырос. Как отметил директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи, объём ипотечных выдач на вторичное жильё увеличился втрое — со 106 млрд рублей в первом полугодии до 324 млрд рублей во втором. К концу года число ипотечных сделок в этом сегменте выросло более чем в шесть раз. В итоге в среднем по стране цены на вторичное жильё поднялись на 8,2%, опередив рост на первичном рынке, где он составил 7,3%.
Анализ основан на данных ипотечных сделок одного из крупных банков за декабрь 2024 и декабрь 2025 годов и охватывает квартиры с разным количеством комнат.
