Некоторых людей при слове "ипотека" бросает в дрожь, потому что понимание того, что придется вносить платежи ближайшие 30 лет, звучит не особо приятно. Но не стоит так к этому относиться, ипотека — это реальный и очень удобный способ приобрести новое жилье. Тем более у банков нет ограничений к тому, чтобы расплатиться по ипотеке досрочно или вносить платежи больше, чем в графике.
Выплаты по кредиту состоят из двух частей: погашение основного долга и выплата процентов банку, которые начисляются по кредитной ставке. Это означает, что в первые годы выплат основная часть взносов идет на погашение процентов, и основной долг уменьшается незначительно.
При досрочном внесении большей суммы по ипотеке вам предложат два варианта: уменьшение ежемесячного платежа или сокращение срока ипотеки. Сокращение срока не приведет к уменьшению ежемесячной нагрузки, но будет экономия на процентах.
Другой вариант удобен, если ежемесячный платеж для вас слишком велик и вы хотите снизить финансовую нагрузку. В этом случае экономия на процентах будет меньше, но уровень жизни повысится.
Такой подход можно использовать, пока ваши доходы это позволяют. Если возникнут финансовые трудности, вы сможете платить минимальный обязательный платеж, не снижая при этом уровень жизни и без просрочек по оплате. Об этом передает канал "Яндекс Недвижимость" (12+).
