Юрист Михаил Салкин предупредил, что несогласованная перепланировка квартиры может иметь крайне серьезные последствия, вплоть до утраты права собственности. Чтобы избежать ответственности, любые существенные изменения в квартире необходимо заранее согласовать с уполномоченными инстанциями.
За самовольное переустройство жилья законодательством предусмотрен административный штраф, который для граждан составляет от двух до двух с половиной тысяч рублей. Однако денежное взыскание — это лишь часть наказания.
Орган жилищного надзора может через суд обязать собственника вернуть квартиру в первоначальное состояние. Если судебное решение не будет выполнено, недвижимость могут принудительно продать с торгов. В этом случае право собственности аннулируется, а бывшему владельцу выплатят лишь денежные средства, вырученные от продажи квартиры.
Специалист пояснил, что под запрещенной перепланировкой часто понимают, например, объединение балкона с жилой комнатой. С юридической точки зрения, снос балконного блока, изменение контуров жилого пространства, перенос батарей отопления и другие аналогичные работы классифицируются как перепланировка, требующая официального разрешения.
Проводить такие изменения можно только после одобрения проекта органом местного самоуправления, как правило, через Госжилинспекцию. Если же работы уже выполнены без необходимых документов, такая перепланировка считается самовольной и влечет за собой описанные риски.
