Пенсионерка не смогла вернуть квартиру, проданную, как она утверждала, под влиянием мошенников. Суд оставил жильё новой владелице, несмотря на заявления о телефонном обмане.
Верховный суд Якутии отказал пенсионерке в возврате квартиры, которую она продала в сентябре 2023 года после звонка мошенников. Суд посчитал сделку законной и оставил недвижимость за покупательницей Ольгой Аргуновой.
Ранее бывшая хозяйка оспорила сделку, утверждая, что действовала под давлением вымышленных "банковских сотрудников". Суд первой инстанции поддержал её, но после апелляции решение отменили.
Ключевое значение имела повторная судебно-психиатрическая экспертиза из Владивостока. Эксперты пришли к выводу, что на момент подписания документов женщина понимала, что делает, и не страдала психическими расстройствами.
Кроме того, суд отметил, что пенсионерка добровольно освободила квартиру и при выезде не высказала претензий новой хозяйке. Это сочли дополнительным подтверждением осознанности сделки.
В итоге суд решил, что доказательств недействительности договора купли-продажи нет, поэтому иск отклоняется.
Этот случай не единичный. По данным Российской гильдии риэлторов, за год число споров, где бывшие владельцы пытаются вернуть проданную недвижимость, выросло на 15–20%. Часто продавцы утверждают, что деньги ушли мошенникам или объявляют себя банкротами.
Ранее, в октябре, СМИ сообщали о другом деле: суд вернул пенсионерке квартиру, проданную в 2019 году. Такие разные решения вызывают вопросы у юристов.
Глава комитета по конституционному законодательству Андрей Клишас считает, что некоторые подобные иски могут быть частью мошеннических схем. Эксперты советуют покупателям внимательнее проверять обстоятельства сделки и поведение продавца.
