KrasnodarMedia, 5 ноября 2025. Первичный рынок недвижимости Сочи вышел из периода летне-осеннего затишья, показав в октябре рост на 10,9%. Аналитики фиксируют устойчивое лидерство малогабаритного жилья, на которое приходится 68,2% всего предложения, что в абсолютных цифрах составляет 3 924 лота из 5 757 доступных.
В то же время сегмент крупных площадей демонстрирует впечатляющую динамику. Предложение лотов свыше 100 м² за месяц выросло на 38,7%, достигнув 172 объектов. Среди них присутствуют эксклюзивные предложения, как, например, апартаменты 231,3 м² в Нижнеимеретинской бухте за 897,41 млн рублей.
Генеральный директор "Городского риэлторского центра" Юлия Усачёва отмечает, что рынок переживает период расслоения. Массовый покупатель ориентируется на бюджетные решения в формате "малых метров", тогда как состоятельная аудитория возвращается к поиску просторных апартаментов в статусных локациях. Несмотря на общее годовое снижение объема предложения на 28,8%, рынок демонстрирует сбалансированное развитие обоих сегментов.
Ранее сообщалось, что частные дома в Сочи подорожали втрое больше, чем в Краснодаре. Аналитики зафиксировали рост цен на частное жилье на Кубани.
Напомним, вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре.
Также в Сочи резко сократился выбор квартир со сдачей в этом году.
Игра по новым правилам — что стоит знать покупателям недвижимости на Кубани Рынок недвижимости региона переходит на новые рельсы
