Многие знают, что после покупки квартиры можно получить налоговый вычет и вернуть до 440 тысяч рублей (а по ипотечным процентам — даже до 660 тыс.), если доход позволяет. С 2025 года благодаря прогрессивной шкале НДФЛ эти суммы стали ещё выше. Но есть нюанс, о котором мало кто задумывается и из-за которого легко потерять деньги, на которые вы имеете полное право.
Дело в том, что социальные вычеты (на лечение, обучение, страхование и т.д., о них статья 219 НК РФ) и имущественные (на покупку жилья, о ней статья 220 НК РФ) конкурируют за один и тот же "ресурс" — уплаченный вами за год НДФЛ.
И вот в чём подвох:
- Социальный вычет нельзя переносить на следующие годы. Если в 2024 году вы заплатили НДФЛ на 50 тыс., а потратили на обучение ребёнка 150 тыс., вы вернёте вычет только с 50 тысяч, и всё. Остаток суммы учитываться не будет.
- Имущественный вычет, напротив, можно получать годами, пока не вернёте всю положенную сумму.
Поэтому если вы сначала "заберёте" весь НДФЛ за год под имущественный вычет, на социальный уже ничего не останется — даже если у вас есть чеки и полное право на возврат, предупредила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале (18+).
Правило простое: сначала оформляйте социальные вычеты за год, потом — имущественные. В обратном случае государство не откажет вам в выплате, но вы сами лишите себя денег, которые могли бы получить.
