Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости Краснодарского края продемонстрировал резкий рост за первые семь месяцев 2025 года. Согласно данным коллекторского агентства "Долговой Консультант", этот показатель увеличился на 82% в годовом сопоставлении, достигнув отметки в почти 8,7 млрд рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia .
На 1 августа общая сумма ипотечной задолженности в регионе оценивалась в 659,9 млрд рублей. При этом доля проблемных кредитов, срок просрочки по которым превышает три месяца, составляет 1,3% от всего кредитного портфеля. Аналогичная негативная тенденция наблюдается и в соседних регионах.
В соседней с Кубанью Республике Адыгея за аналогичный период объем просрочки по жилищным кредитам вырос на 66%, достигнув 547 млн рублей. В целом по Южному федеральному округу данный показатель увеличился на 68% и составил 15,8 млрд рублей.
Директор агентства Денис Аксенов связывает такую динамику с крайне низким спросом на рынке вторичной недвижимости, что не позволяет банкам оперативно реализовывать залоговое имущество. Эксперт полагает, что рост просроченной задолженности продолжится до тех пор, пока не начнется оживление в данном сегменте рынка.
Несмотря на традиционно высокую дисциплину ипотечных заемщиков, текущее падение спроса в ряде секторов экономики негативно сказывается на финансовой устойчивости граждан, которые не обладают достаточным запасом прочности для обслуживания кредитов.
Напомним, что Кубань попала в список регионов России, в которых среднестатистическая семья не может обслуживать "Семейную ипотеку" на квартиру площадью 50 квадратных метров, поскольку в последние годы стоимость нового жилья опережала темпы роста зарплат.
Льготная ипотека стимулирует спрос на жилье в Краснодаре — мнение эксперта Специалист раскрыл долю социальных программ
