Средняя цена 1 кв. м элитной недвижимости в Геленджике в первом полугодии составила 1,1 млн рублей, это на 25% больше, чем в этот же период прошлого года. Аналитики рынка предполагают продолжение роста к окончанию текущего года, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "РБК Краснодар" (18+).
По мнению генерального директора Parade Development Дарьи Комиссаровой, существующий дефицит предложения и наблюдаемое улучшение инфраструктуры по итогам 2025 года поднимут стоимость "квадрата" элитного жилья на курорте примерно на четверть.
В первом полугодии был достигнут исторический максимум стоимости 1 кв. м почти в 2,2 млн руб. Эксперт считает, что премиальная недвижимость в Геленджике по сравнению с 2024 годом подорожает на 5-7%.
В Анапе ожидается прирост стоимости 1 кв. метра в сравнении с 2024 годом на 12-15%.
"Здесь рынок элитного жилья "нишевый", характеризуется объективно меньшей глубиной предложения и более "семейной" структурой спроса, который концентрируется на видовых и близких к морю проектах высокого класса", — прокомментировала Дарья Комиссарова.
К ограничению предложения и росту цен ведёт мораторий на строительство, действующий в Сочи и Геленджике.
До утверждения нового генплана в Сочи действует временный запрет на многоэтажную жилую застройку). В Геленджике дефицит лотов формируют жесткие ограничения на строительство многоквартирных домов, сохраняя цены в верхнем сегменте.
Спрос на дорогие объекты у моря поддержало возобновление работы аэропорта Геленджика летом 2025 года.
При этом стабильно высоким спросом пользуются премиальные лоты в горнолыжном кластере Сочи, добавляет специалист.
Из-за всё ещё высокой ключевой ставки Центробанка стоимость проектного финансирования и доходность депозитов ограничивают темпы продаж, хотя элитный сегмент менее чувствителен к параметрам ипотечного кредитования.
ИА KrasnodarMedia ранее сообщало, что Геленджик стал новым гламурным курортом для состоятельных россиян.
Тем временем новостройки Сочи бьют ценовые рекорды. На курорте продают 837 квартир стоимостью больше миллиона рублей за "квадрат".
