Краснодарский край вошел в число лидеров по уровню межрегионального спроса на рынке новостроек, показав один из самых высоких показателей интереса со стороны иногородних покупателей. Согласно исследованию Циан.Аналитики, 65% просмотров объявлений о новостройках в регионе приходится на пользователей из других субъектов Федерации, сообщает ИА KrasnodarMedia
В общероссийском рейтинге регионов по доле внешнего спроса Краснодарский край разделил пятое-шестое места с Калининградской областью, уступив только Ленинградской области (94%), Адыгее (93%), Московской области (82%) и Крыму (80%). В среднем по стране около половины всего интереса к новостройкам (53% просмотров) формируется не местными жителями, а потенциальными покупателями из других регионов.
Особенностью Краснодарского края является его значительное влияние на соседние территории. Так, в Адыгее, которая непосредственно граничит с Краснодаром, около четверти всего спроса на новостройки формируют пользователи из Кубани. Это демонстрирует высокую интеграцию рынков недвижимости соседних субъектов.
Столичные регионы — Москва и Санкт-Петербург — также вносят существенный вклад в формирование межрегионального спроса. По данным исследования, именно жители этих городов активно интересуются новостройками в других регионах, хотя часть таких просмотров может быть связана с техническими особенностями маршрутизации интернет-трафика.
Эксперты отмечают, что существенную долю интереса формируют жители ближайших соседних регионов или территорий с большой численностью населения. Активный взаимообмен спросом наблюдается между Свердловской и Челябинской областями, Хабаровским и Приморским краями, Новосибирской областью и Красноярским краем, а также между Нижегородской областью и Татарстаном.
— Около половины всего спроса на рынке новостроек формируют покупатели из других регионов. Если семейную ипотеку начнут выдавать только по месту прописки, это потенциально сократит количество таких сделок на 20-25% и окажет значительное влияние на рынок новостроек Краснодарского края, сильно зависящий от межрегионального спроса, — комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.
Напомним, более 3 млн квадратных метров жилья не нашли покупателей на Кубани.
Падение ввода жилья на Кубани превысило общероссийские показатели Тем не менее, край вошел в ТОП-5 регионов РФ по вводу жилья
