С 1 сентября 2025 года дачный участок перестал быть площадкой для заработка. В силу вступили поправки, призванные остановить превращение садовых товариществ в мини-коммерческие зоны. Больше не будет ни хостелов в гаражах, ни массажных кабинетов в домах, ни потоков машин к загородным кафе. Теперь дача — снова для отдыха, огорода и тишины.
Что теперь нельзя делать?
На портале Объясняем.рф (18+) сообщили, что под жёсткий запрет попадает всё, что приносит доход:
- Открывать платные объекты — бани, сауны, спортзалы, магазины, автомастерские, мини-отели.
- Организовывать животноводческие фермы или питомники для продажи животных.
- Оказывать услуги за деньги прямо на участке: стричь, шить, чинить мебель, массировать — даже если это в одном помещении с домом.
- Запускать масштабное производство — теплицы, пасеки, птичники, если продукция идёт на реализацию.
- Использовать участок как склад для хранения товара, предназначенного к перепродаже.
- Продавать землю без дома, если после этого участок нельзя будет использовать по назначению.
А что разрешено?
Если вы выращиваете овощи, фрукты или ягоды на своём участке до 50 соток и без наёмных работников, продавать излишки можно. Это не считается предпринимательством — государство поддерживает личное подсобное хозяйство.
Что нового для дачников:
Теперь можно держать кур, кроликов, уток — но только для личного потребления и с соблюдением санитарных норм. Главное — не нарушать покой соседей: никакого запаха, шума и антисанитарии.
Регионы получат право устанавливать свои нормы по размеру участков — минимальному и максимальному. Также будет утверждён чёткий перечень построек, которые можно возводить: колодцы, сараи, временные бытовки, навесы.
Штрафы за нарушение — серьёзные:
- Физлица — от 10 тыс. рублей или 0,5–1% от кадастровой стоимости.
- Организации — от 100 тыс. или 1,5–2% от кадастра.
- Если стоимость не определена — от 10 до 20 тыс. (граждане), от 100 до 200 тыс. (юрлица).
Закон не запрещает жить на даче, строить и выращивать — он просто возвращает ей первоначальное назначение. Больше никакого бизнеса. Только тишина, огород и свежий воздух.
