Рынок новостроек Сочи демонстрирует парадоксальную динамику — при общем сокращении объемов строительства средний метраж квартир продолжает увеличиваться. Согласно данным агентства ОНИКС-Недвижимость, в июне 2025 года средняя площадь строящегося жилья достигла 43,1 квадратных метра, что стало максимальным показателем за последние четыре года, сообщает ИА KrasnodarMedia.
За первые шесть месяцев текущего года параметр вырос на 2,5%, добавив 1 квадратный метр к январским значениям. В годовом исчислении рост составил более значительные 6,7% или 2,7 квадратных метра. Эксперты отмечают, что подобные показатели площади не фиксировались с марта 2021 года, когда средний метраж достигал 45,5 квадратных метров.
Параллельно с увеличением площади квартир наблюдается сокращение строительной активности. В настоящее время в Сочи ведется возведение 112 жилых корпусов, что на 6 объектов меньше, чем год назад. Пиковое значение было зарегистрировано в сентябре 2023 года — тогда строилось 127 корпусов. Общее количество квартир и апартаментов в новостройках уменьшилось на 21% за год, составив 19,4 тысячи единиц. Совокупная площадь строящегося жилья сократилась на 15,7% и сейчас составляет 837,8 тысячи квадратных метров.
Как ранее сообщалось, аналитики в Сочи зафиксировали значительные изменения в сегменте вторичного жилья. Исследование охватило четыре популярные локации: зону Морского вокзала, парк Ривьера, район Зимнего театра и Олимпийский парк.
Кроме этого, летом 2025 года покупатели активно вкладываются в курортную недвижимость Сочи — спрос на апартаменты в июне вырос на 54% по сравнению с маем.
Снять квартиру-малютку в Сочи стало гораздо дороже Курорт возглавил рейтинг городов с подорожавшей арендой малогабариток
