К июлю 2025 года итоговая цена квадратного метра в новостройках Краснодара с учетом ипотечных платежей достигла 1,1 млн рублей. При этом средняя стоимость предложения без учета кредита составила 162,7 тыс. рублей за "квадрат", сообщает "РБК Недвижимость" (18+) со ссылкой на данные агентства "Этажи".
Краснодар занял шестое место среди российских городов по этому показателю. Дороже жилье оказалось только в Москве (2,1 млн руб.), Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде (по 1,4 млн руб.), а также в Уфе (1,1 млн руб.). В соседнем Ростове-на-Дону аналогичный показатель составил 905,6 тыс. рублей.
Таблица. Фото: РБК
Расчеты проводились исходя из средних условий ипотеки: ставка 25% (по данным ЕИСЖС), срок кредита 27 лет (данные ЦБ) и текущие цены на жилье. При этом рыночные ипотечные программы составляют лишь пятую часть от общего числа выданных кредитов.
"В условиях высоких ставок заемщики стараются либо сократить срок кредита, либо внести максимально возможный первоначальный взнос, — поясняет Татьяна Решетникова, эксперт компании "Этажи". — Многие планируют погасить ипотеку досрочно, например, за счет продажи имеющейся недвижимости".
По мнению эксперта, оптимальным сроком кредитования в текущих условиях являются 7 лет. В этом случае переплата будет существенной, но не такой масштабной, как при стандартном 27-летнем кредите.
Напомним, что ипотечное кредитование на Кубани сократилось на четверть. Средний чек ипотечного кредита в регионе — 4,52 млн рублей.
Ранее сообщалось, что выдача "Семейной ипотеки" на Кубани за год сократилась в три раза.
