Согласно данным экспертов, доля срочных сделок на рынке недвижимости России продолжает расти. По информации "Известий" (18+), в Московском регионе около 12% всех продаж квартир осуществляются в ускоренном режиме. В среднем по стране этот показатель достигает 30%, и тенденция сохраняется. Срочные сделки подразумевают реализацию жилья в течение одной-двух недель со значительной скидкой.
Как отмечает гендиректор инвестиционной компании "Флип" Евгений Шавнев, почти в двух третях случаев (67%) срочно избавляются от недвижимости заемщики, оформлявшие ипотеку.
"Человек осознаёт, что не может дальше обслуживать кредит, и решает продать квартиру, чтобы полностью закрыть задолженность", — объяснил эксперт.
Наибольшее количество срочных предложений приходится на жильё эконом— и комфорт-класса. Такие квартиры ранее покупались за 6–7 млн рублей, а сейчас их стоимость выросла до 12 млн и выше. При этом собственники готовы идти на скидки в размере 5–10%.
Директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев добавил, что рост числа срочных сделок связан также с удорожанием ипотеки и увеличением количества альтернативных вариантов, когда граждане распродают имеющееся жильё для покупки нового. В таких ситуациях владельцы могут предложить дисконт до 15%.
Вместе с тем, как отметила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова, скидки не всегда обязательны. Успешная реализация зависит от корректной рыночной оценки объекта.
Управляющий партнер девелоперской компании STENOY Илья Фролов указал, что в 2025 году на рынке наблюдается превышение предложения над платежеспособным спросом, поэтому продавцы вынуждены снижать цены. В некоторых регионах, например, в Краснодарском крае или Волгоградской области, застройщики предлагают скидки до 60%.
