Ипотека не обязательно должна тянуться 15–20 лет. Как рассказал бизнесмен и инвестор Ибрагим Аушев в беседе с News.ru (18+), грамотное управление кредитом позволяет значительно сократить срок выплат — и даже полностью закрыть его за половину запланированного времени.
Ключевой инструмент для этого — рефинансирование. Если вы взяли ипотеку по высокой ставке, например, 26%, а сейчас на рынке есть предложения под 21%, имеет смысл перекредитоваться. Это как начать новый сезон вашего финансового "сериала" с другим банком и лучшими условиями.
Не платите больше, чем нужно
Многие заемщики просто следуют графику, но эффективнее подходить к делу активно:
- Следите за снижением ключевой ставки.
- Сравнивайте предложения банков.
- Подавайте заявку на рефинансирование.
Это особенно актуально для тех, кто оформлял кредит несколько лет назад, когда ставки были заметно выше.
Досрочное погашение: маленькие шаги к большой цели
Даже небольшие суммы, регулярно направляемые на досрочное погашение, со временем дают ощутимый эффект. Например, если откладывать всего по 200 рублей в день, уже через месяц это составит 6 тысяч рублей. А если отказаться от ежедневного кофе или сигарет — разница будет ещё заметнее.
Налоговые льготы и маткапитал: не упустите свои деньги
Аушев также советует использовать все доступные возможности:
- Налоговый вычет: можно вернуть до 260 тыс. руб. со стоимости недвижимости и до 390 тыс. руб. с процентов по ипотеке.
- Материнский капитал: до 500 тыс. рублей, которые можно направить на погашение долга.
Эти средства позволяют серьёзно снизить долговую нагрузку и ускорить выход из ипотеки.
