Тем, кто планирует стройку или ремонт, рекомендуется закупаться уже сейчас — летом ожидается подорожание стройматериалов на 10-30%. Бетон, кирпич и цемент подскочат в цене на 10–20%, деревянный ассортимент — на 15–30%, а электротехника — на 5–15%. Как рассказал ИА KrasnodarMedia генеральный директор строительной компании Kronung Филипп Шраге, это станет серьёзным вызовом для строительной отрасли Кубани.
По словам эксперта, уже сейчас наблюдается, как удорожание бетона, кирпича, цемента и древесины влияет на себестоимость строительства, особенно в сегменте многоквартирного жилья.
— На Кубани динамика цен подтверждает общероссийский тренд: рост на 10–30% по отдельным позициям уже начался в весенние месяцы, — говорит Шраге. — По данным региональной статистики, особенно резко подорожали плиты ДСП и ОСБ, кирпич и стекло. Эти материалы являются базовыми для большинства строек, что делает влияние их стоимости на итоговую цену квадратного метра особенно заметным.
Для застройщиков, как отмечает собеседник, это означает одно — без пересмотра финансовых моделей не обойтись.
— При ежемесячном росте себестоимости на 2% даже крупные девелоперы вынуждены искать более дешевые материалы, оптимизировать логистику и пересматривать проектные решения. Тем не менее возможности сдерживать цены на жилье остаются. Во-первых, застройщики используют гибкую систему скидок и рассрочек, чтобы сохранить спрос. Во-вторых, конкуренция на рынке высокая, и резкий рост цен может оттолкнуть покупателей, особенно в условиях стагнирующих доходов населения, — пояснил эксперт, добавив, что, если тенденция сохранится и себестоимость продолжит расти, застройщикам будет все труднее не перекладывать дополнительные издержки на покупателя.
По его мнению, учитывая, что с начала года в Краснодаре цены на стройматериалы выросли в среднем на 25%, а стоимость жилья — на 15%, задел для дальнейшего роста цен на квартиры всё ещё сохраняется, особенно во втором полугодии 2025 года.
— Ожидать резкого скачка цен не стоит — вероятнее, мы увидим плавный рост в пределах 6–8% до конца года. Тем не менее покупателям, планирующим покупку квартиры, не стоит затягивать: строить дешевле не станет, а ценовое окно на рынке первички может постепенно закрываться, заверил Филипп Шраге.
Напомним, что в Краснодарском крае с 1 июля на 12,6% повысится цена на электроэнергию.
С 30 мая подорожает стоимость проезда в автобусах Краснодара Проект постановления прошёл общественную экспертизу, заявили в мэрии
