В 2025 году аренда жилья станет выгоднее ипотеки, сообщила "Газете.Ru" (18+) сенатор и эксперт Агентства стратегических инициатив Ольга Епифанова. Платежи по новым ипотекам будут в 2-3 раза превышать стоимость аренды из-за высоких ставок и цен на недвижимость.
Ипотечные ставки на новостройки составляют около 26,94%, на вторичное жильё — 27,21%, тогда как аренда в среднем обходится в 6,2% годовых от стоимости квартиры. Такой разрыв делает аренду привлекательной в краткосрочной и среднесрочной перспективе, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах, где жильё особенно дорого. В регионах с доступными ценами разница менее заметна, но высокие ставки сохраняются повсеместно.
Покупка жилья в 2025 году теряет инвестиционную привлекательность. Рынок недвижимости охлаждается, и рост цен на квартиры не гарантирован. Возможна даже стагнация или небольшое снижение стоимости. Первоначальный взнос по ипотеке, который часто составляет значительную сумму, лучше инвестировать в другие активы, чтобы сохранить и приумножить средства.
Аренда позволяет гибко реагировать на изменения в жизни, такие как переезд или смена работы, без долгового бремени. Снижение ипотечных ставок, способное сделать покупку выгоднее, ожидается не ранее 2026-2027 годов, но точные сроки предсказать сложно.
Для выбора аренды стоит сравнить местные цены на жильё и ипотечные платежи. Анализ рынка и консультация с финансовым экспертом помогут принять взвешенное решение. Аренда в 2025 году сохраняет деньги и даёт свободу манёвра.
Ранее рассказывали, что получить дачу или земельный участок от государства бесплатно — реальная возможность для россиян. Кто может претендовать на землю по федеральным и региональным программам — в материале.
