Если в 2024 году россияне реализовали недвижимость до истечения минимального срока владения, им потребуется подать налоговую декларацию до 30 апреля 2025 года.
Налогооблагаемый доход будет рассчитываться как разница между ценой продажи и ценой приобретения, с учетом вычетов, предусмотренных законодательством. Размер этих вычетов зависит от того, каким образом было приобретено жилье.
К примеру, если квартира была куплена за 3 миллиона рублей и продана за 3,5 миллиона, налог будет рассчитан на добавленную стоимость в 500 тысяч рублей, уменьшенную на сумму документально подтвержденных расходов. Если же документов нет, существует возможность применить стандартный вычет в размере 1 миллиона рублей для недвижимости, приобретенной в течение года. Например, если дом был куплен за 700 тысяч рублей и затем продан после ремонта за 1,5 миллиона, тогда можно уменьшить налогооблагаемый доход на 1 миллион рублей.
Кроме того, возможно учесть вычет на расходы дарителя, при наличии соответствующих подтверждающих документов. Например, если мать купила квартиру за 2 миллиона рублей и подарила её дочери, которая в дальнейшем реализовала её за 2,5 миллиона, то дочь вправе уменьшить свой доход на стоимость подаренной недвижимости, если у неё есть нужные документы. Аналогичным образом, при продаже унаследованной недвижимости также могут быть учтены расходы наследодателя, подтвержденные документами, для уменьшения налогооблагаемой базы.
