Покупка дачи может обернуться проблемами, если вовремя не проверить все нужные документы.
Наталья Шалуба, адвокат и президент правового центра Advologia, рекомендует начать с изучения выписки из ЕГРН, договора-основания и актов органов власти.
Особое внимание стоит уделить обременениям и истории собственности.
Обязательно проверьте характеристики участка через публичную кадастровую карту и закажите вынос границ в натуру. Убедитесь, что подъездные пути существуют на законном основании.
Также проверьте, возможно ли подключиться к коммуникациям. Их видимое наличие не гарантирует технической возможности использования.
Тщательно изучите все постройки на предмет соблюдения норм и разрешений. Проверьте продавца через судебную картотеку.
Если у собственности часто менялся собственник, это может говорить о проблемах. Удостоверьтесь в дееспособности владельца и подлинности документов.
Также обязательно лично осмотрите участок и прилегающую территорию. Так вы сможете убедиться в отсутствии незаконных построек и других скрытых проблем, передает "Лента.ру".
