С 1 апреля 2025 года семейная ипотека под 6% распространяется на вторичное жильё в 901 городе России, где строится не более двух многоквартирных домов. Об этом сообщает РБК (18+). В список вошли Мурманск, Воркута, Геленджик, Норильск, Назрань и другие, включая города Курской области и Крыма.
Юрист Екатерина Кутузова пояснила, что вторичка дешевле новостроек, не требует ожидания сдачи дома и может включать квартиры до 20 лет возраста, купленные для перепродажи. Спрос растёт, так как кредит под 6% выгоднее рыночных 28%. По данным агентства "Этажи", платежи по семейной ипотеке на вторичку ниже на 74,3%, а при тех же взносах срок сокращается с 30 до 4 лет.
Однако предложение ограничено: под программу попадают дома не старше 20 лет. Эксперт НИУ ВШЭ Татьяна Школьная отметила, что в малых городах таких объектов мало из-за слабого строительства за последние 30 лет. Аналитик АКРА Ирина Носова согласилась: рынок вторички в этих городах узкий.
Эксперты прогнозируют рост цен на подходящие квартиры на 10–15%, но системного скачка не ждут. По словам Регины Дыдалиной из "Этажей", таких домов не более 15%, и остальной рынок вторички не затронет. Программа доступна семьям с детьми, что делает её привлекательной для миллионов россиян.
Ранее сообщали о том, партия "Справедливая Россия — За правду" разработала инициативу, согласно которой финансово поддержат российские семьи, где есть дети. Средства можно будет направить на погашение ипотеки.
