Оплата коммунальных услуг вовремя — обязанность каждого потребителя. Несоблюдение этого требования грозит накоплением долгов, пенями и даже судебными разбирательствами. Об этом рассказал юрист Андрей Фрадкин в интервью для "Газета.Ru" (18+).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса России, граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги в срок, как правило, до 10 числа следующего месяца. Если срок просрочен, задолженность начинает расти. Важно уточнить, что в некоторых случаях условия оплаты могут быть изменены в договоре с управляющей компанией, так что обязательно стоит проверить документы.
Если задолженность превышает два месяца, на неё начинают начисляться пени. На 31-й день просрочки штраф составит 1/300 ставки Центробанка России, а на 91-й день — 1/130 ставки. Однако пени начисляются только на основные коммунальные услуги, такие как водоснабжение, газ и электроэнергия. Например, за домофон или другие дополнительные услуги пени не предусмотрены, а отключение будет происходить сразу.
Кроме пеней, управляющая компания может начать активные меры по взысканию долга. Она может звонить, отправлять письма или, при отсутствии реакции, обратиться в суд. Согласно Постановлению правительства РФ №354, спустя два месяца просрочки коммунальные услуги могут быть приостановлены — исключение составляют холодная вода и отопление, которые нельзя отключить. Однако такие меры принимаются редко из-за технических сложностей.
В случае длительных долгов управляющая компания может обратиться в суд для взыскания долга. Если сумма задолженности меньше 500 тысяч рублей, процесс обычно проходит через судебный приказ, без участия сторон. На практике, чаще всего, суды встают на сторону управляющих компаний, поскольку собственники жилья обязаны следить за своевременной оплатой коммунальных услуг.
