С 4 марта Сбербанк принял решение о снижении ставок по ипотечным кредитам на 1-1,5%. Точная ставка зависит от размера первоначального взноса.
При первоначальном взносе, превышающем 50%, ставка снижена на 1,5 процентных пункта, и составила 28,2% для первичного жилья и 27,6% для вторичного. В случае, если первоначальный взнос составляет от 20% до 50%, снижение составило 1%.
В период с января по начало февраля текущего года Сбербанк выдал около 45 000 ипотечных кредитов, общая сумма которых приблизилась к 194 миллиардам рублей.
Однако стоит отметить, что количество просроченных платежей по ипотечным кредитам значительно выросло, достигнув 108 миллиардов рублей, что на 57% выше по сравнению с показателями 2023 года. Наиболее критичные ситуации с неуплатой наблюдаются в таких регионах, как Москва, Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург.
Эксперты прогнозируют, что 2024 год может оказаться одним из самых неблагоприятных для ипотечного рынка за последние шесть лет. Ожидается, что банки выдадут от 1,2 до 1,3 миллиона кредитов на сумму примерно 4 триллиона рублей, что является минимумом с 2019 года. Основной причиной ожидаемого падения рынка называют высокую ключевую ставку, которая, по информации Центробанка, остается на уровне 21% с 28 октября.
