Закон не требует от владельцев недвижимости, которые стали собственниками до 1998 года, срочно менять документы. В то время ещё не было Единого государственного реестра недвижимости, и права собственников не регистрировались. Об этом сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на телеграм-канал (18+) "Юридические тонкости".
Такие объекты считаются "ранее учтёнными", но права на них признаются действительными. Однако без регистрации в ЕГРН сейчас невозможно реализовать право на недвижимость. Чтобы заключить сделку, нужно внести запись в реестр.
Владелец недвижимости может обратиться в МФЦ, чтобы внести данные о своём объекте в ЕГРН. Для этого он должен предъявить любой документ, который подтверждает его право собственности. Закон не предусматривает конкретного списка таких документов, поэтому даже выписка из поземельной или похозяйственной книги подойдёт. Она доказывает, что человек законно владеет недвижимостью.
На данный момент регистрация права на ранее учтённый объект бесплатна, так как пошлина не взимается.
Однако с 1 марта 2025 года начнёт действовать закон, согласно которому для регистрации права собственности на недвижимость, возникшего до 1998 года, будет недостаточно просто предоставить документ, подтверждающий это право.
С 1 марта 2025 года для регистрации права собственности на недвижимость, полученную до 1998 года, нужно будет предоставить не только документ, подтверждающий право собственности, но и дополнительные бумаги.
Для квартир, домов или других построек потребуется технический план, а для земельных участков — межевой план. Эти документы составляет кадастровый инженер после осмотра объекта недвижимости. За его услуги собственнику придётся заплатить.
Цены на работу кадастрового инженера могут сильно различаться. Судя по общедоступной информации, стоимость начинается примерно от 10 000 рублей. Таким образом, регистрация права в ЕГРН для собственников ранее учтённых объектов станет платной.
